Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, solide Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl und Fliesen ausgestattet - eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Bad integriert. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung - besonders praktisch im Alltag.
Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für ein gepflegtes Wohnumfeld.
Eine stimmige Wohnung mit guter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre - ideal für alle, die entspannt wohnen möchten.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
- 1. Obergeschoss - 3-Zimmer - Boden: Vinyl und Fliesen - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - sep. WC mit Handwaschbecken - Balkon - Kellerraum - Hausmeisterservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
9,79 €/m²
700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Hauptstraße 19, Rot am See (74585)
Rot am See ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Nordosten Baden-Württembergs, im Landkreis Schwäbisch Hall, nahe der bayerischen Grenze. Die zentrale Lage zwischen Crailsheim, Bad Mergentheim und Dinkelsbühl macht Rot am See zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort mit guter regionaler Anbindung. Die Autobahn A6 sowie die A7 sind in wenigen Fahrminuten über die Bundesstraße erreichbar.
Die Nähe zu touristischen Highlights wie der historischen Altstadt Dinkelsbühl, dem Jagsttal oder dem Naturpark Frankenhöhe macht die Region besonders lebenswert. Rot am See bietet ein großes Einzugsgebiet und eignet sich hervorragend als Standort für Gewerbetreibende, Dienstleister oder Pendler, die im Umland arbeiten.
Die Gemeinde überzeugt durch eine gesunde Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag. Für Naturliebhaber laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die Hohenloher Landschaft ein.
Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gemütliche Gaststätten. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Dienstleistungsbetriebe gesichert. Kindergärten, Grundschule und eine Realschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten leicht erreichbar. Für Senioren stehen Betreuungsangebote und Pflegeeinrichtungen zur Verfügung.
Der Bahnhof von Rot am See bietet eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz - unter anderem mit Verbindungen Richtung Crailsheim, Würzburg oder Stuttgart. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und verbinden die umliegenden Ortschaften.
Rot am See vereint ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und bietet damit eine hohe Lebensqualität - für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Auftrag zu vermieten. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
