Dieses Immobilienangebot präsentiert einen klassischen Bungalow oder ein Baugrundstück zur Realisierung eines Neubauvorhabens.
Der im Jahr 1970 errichtete Bungalow (OKAL-Fertighaus) überzeugt durch seine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie das ruhige Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt sich das Raumangebot auf insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine großflächigen Fensterfront, die einen angenehmen Blick in den geschützten Garten ermöglicht und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist gut dimensioniert, sodass ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung vorhanden ist. Drei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Weitere Nutzflächen bietet der vorhandene Keller. Neben Vorrats- und Abstellräumen lassen sich zwei Räume gut als Home-Office oder Hobbyraum einrichten und bieten damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zur Erholung im Freien ein. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse bzw. Wohnstraße in begehrter Lage. Dieses Angebot bietet sowohl die Möglichkeit, das bestehende Haus zu sanieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen, als auch die Option, einen Neubau auf dem Grundstück zu realisieren. Die Kombination aus Lage, Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit mit langfristiger Perspektive.
AUßENBEREICH Gartenbereich rund um das Haus Garage mit elektr. Garagentor
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.646,02 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.395 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Buxtehude. Geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftslage, bietet das Umfeld ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die Straße ist als Sackgasse ausgeführt und hier gibt es keinen Durchgangsverkehr - was zu einer besonders ruhigen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Lage gilt als äußerst gefragt, da sie eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Metropolregion Hamburg. Insgesamt bietet diese Wohnlage ein attraktives Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage zu schätzen wissen.
HINWEIS: Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus aus dem Baujahr 1970. Fertighäuser dieser Baualtersklasse weisen bauartbedingte Besonderheiten auf, die bei einer weiteren Planung, Sanierung oder Neubauüberlegung zu berücksichtigen sind. Gerne erläutern wir Ihnen diese Aspekte im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
