Wohnung zum Kauf 745.000 € 4 Zimmer 124 m² Geschoss 4/5 Moabit Berlin 10555

Wohnung zum Kauf
745000 €
6.008 €/m²
4 Zimmer • 124 m² • Geschoss 4/5

BEZUGSFREIE 4-Zimmerwohnung (renoviert): Im Zentrum der Hauptstadt ruhig leben (4.OG, Lift)

Die bezugsfreie Altbauwohnung wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Nach dem Auszug der bisherigen Bewohner erhielt sie einen neuen Anstrich. Im Rahmen der Modernisierung (2019) wurden u.a. Bad- und G-WC komplett erneuert, eine neue Gastherme installiert, im Flur sowie im Durchgangszimmer Parkett verlegt und in den anderen Räumen die Dielen abgeschliffen und neu versiegelt. Gleichzeitig wurden die Wände gespachtelt. Die Küche verfügt über eine Speise-kammer sowie einen Fenstereinbauschrank und ermöglicht das Aufstellen eines Tisches. Der Lift hält in der Wohnungsebene, im EG sind ebenfalls keine Stufen zu überwinden.

Merkmale

4. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1912
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

745000 €

6.008,06 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

831.196 €1

Kaufpreis

745.000 €

Kaufnebenkosten

86.196 €

Notarkosten (1,5%)

11.175 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.596 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moabit, Berlin (10555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtbezirk Berlin-Mitte gliedert sich in 6 Ortsteile, einer davon ist Moabit. Mit seiner zentralen Lage (im Osten grenzt das Areal an den Regierungsbezirk), der Nähe zum Kleinen -und Großen Tiergarten mit seinem Zoo, den „grünen Nischen“ entlang der Spree sowie der idealen Infrastruktur im Zentrum der Bundeshauptstadt bietet er den hier Lebenden einen Rahmen, in dem es sich gut leben lässt. Moabit steht für ein pulsierendes Leben zwischen Altbauten sowie zwischen „echten Berlinern“ und Zugezogenen. Entlang der Straßen Alt-Moabit und Turmstraße findet man Einzelhändler, Supermärkte, Restaurants, ein Einkaufszentrum u.v.a.m.

Weitere Informationen

BITTE BEACHTEN SIE: DAS VERSENDEN DES EXPOSÉS, BZW. DAS VEREINBAREN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ERFOLGT NUR DANN, WENN UNS DIE POSTALISCHE ANSCHRIFT UND DIE RUFNUMMER DES SUCHENDEN BEKANNT SIND.

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Über den Anbieter

Norbert Schubert Immobilien Bewerten Beraten VermittelnMaklerbüro

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Referenznummer: 1602

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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