Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (6)

Königskinder Immobilien GmbH

Herr Andrea Scopelliti

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491626774642

Vollvermietetes 3-FH im Zentrum von Lauffen a. N. - modernisiert, solide Rendite & viel Potenzial

€ 449.000

Kaufpreis

196 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

114 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74348 Lauffen am Neckar

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

jeweils 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Lauffen am Neckar (Region Heilbronn-Franken)

Lauffen am Neckar ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Heilbronn - nur wenige Minuten südlich der Stadt Heilbronn und verkehrstechnisch ideal angebunden an die Wirtschaftsregion Stuttgart-Heilbronn. Der Standort verbindet schwäbische Lebensqualität, kurze Wege...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

323,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lauffen am Neckar und bietet eine attraktive Kombination aus gepflegter Modernisierung, stabiler Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 im Innenbereich umfassend modernisiert (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung...

Ausstattung

Allgemein:

- umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus (Modernisierung 2004)
- klassische Altbauarchitektur mit gepflegter Substanz
- 3 Wohneinheiten, vollständig vermietet
- Kunststoff- und Holzfenster (2-fach verglast, Bj. 2004)
- solide Innenwände mit Strukturputz
- attraktiver Mix aus Altbaucharme...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Stichworte
BGF: 265, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70...