In guter, ruhiger Lage von Murrhardt-West befindet sich diese schöne Dachgeschosswohnung, ohne Dachschrägen, in einem 10-Fam.-Wohnhaus aus dem Baujahr 1976. Ein gut verwaltetes und instandgehaltenes Wohnhaus. Die Heizung wurde schon vor ca. 10 Jahren auf moderne Nahwärme der Stadtwerke Murrhardt umgestellt.
Ideale Kapitalanlage mit einer zuverlässigen und langjährigen Mieterin. Oder jetzt Vermieter und später selbst einziehen?
Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin gibt es keine Bilder von Innen. Überzeugen Sie sich von den Inneren Werten der Wohnung durch eine persönliche Besichtigung.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- toller Grundriss mit Tageslichtbad - Zugang zum Balkon von Wohn-/Schlafzimmer und Küche - gepflegte Dachgeschosswohnung ohne lästige Dachschrägen - großer sonniger Südbalkon mit ca. 21 qm und 2-geteilter Markise, teilweise elektrisch - 2 Abstellräume auf dem Balkon - im UG großer Kellerraum, Waschküche und Trockenraum - inklusive PKW-Stellplatz - ideale Kapitalanlage, eine zuverlässige Mieterin ist bereits seit Jahren zufriedene Bewohnerin.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
2.338,71 €/m²
Hausgeld
241 €241 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.064,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Murrhardt liegt im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt gehört zum Rems-Murr-Kreis und befindet sich rund 40 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Über die Bundesstraße B14 sowie die Bahnstrecke Stuttgart-Schwäbisch Hall ist Murrhardt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer charmanten Innenstadt, historischen Gebäuden, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen.
Umgeben von Wäldern, Seen und Wanderwegen bietet Murrhardt ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten in der Natur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Anbindung und umfangreichem Angebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
