Bungalow mit Potential auf groĂźem HanggrundstĂĽck
In idyllischer Dorflage von Lichtenfels-FĂĽrstenberg erwartet Sie dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 - vollunterkellert und mit viel Potenzial fĂĽr individuelle Gestaltung.
Das Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit starker Hanglage. Während ein Teil des Geländes direkt nutzbar ist, bietet der naturbelassene Hangbereich die Möglichkeiten der naturnahen Gestaltung. Im Inneren überzeugt das Gebäude durch eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Hanglage sind im Untergeschoss mehrere Räume mit Tageslicht ausgestattet und vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier finden sich ein separates Schlafzimmer, ein renovierungsbedürftiges Badezimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich - perfekt als Rückzugsort für ein älteres Kind, Gäste oder als Home-Office.
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, so wurde das Dach 2014 neu eingedeckt, die moderne Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2021. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert. Dennoch stehen einige Renovierungen noch an! Die meisten Fenster stammen noch aus dem Baujahr, und auch die Gestaltung der Außenanlagen sowie der Austausch älterer Innentüren, Malerarbeiten und teilweise Bodenbeläge bieten Raum für persönliche Akzente und handwerkliches Geschick. Abweichend vom Grundriss führt eine Raumspartreppe vom Wohnzimmer ins Untergeschoss!
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause für die kleine Familie, Ruhe und der Möglichkeit zur naturnahen Lebensweise sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
139500 €139.500 €
1.162,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.641 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
16.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenberg, Lichtenfels (35104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenfels-Fürstenberg bietet ländliche Ruhe, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Natur, Naherholung und echtes Dorfleben - hier lässt es sich ankommen. Die Stadt Lichtenfels mit ihren Stadtteilen Dalwigksthal, Fürstenberg, Goddelsheim, Immighausen, Münden, Neukirchen, Rhadern und Sachsenberg liegt eingebettet in der Mittelgebirgslandschaft der "Waldeckischen Schweiz" und liegt zwischen den Städten Korbach, Frankenberg und Medebach. Vereine in Lichtenfels bieten sportlich Interessierten Möglichkeiten wie Tennis, Reiten, Winter- oder Wassersport am benachbarten Edersee. Der Landkreis Waldeck-Frankenberg mit der Kreisstadt Korbach grenzt
