Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Flair mit stabiler Rendite: Die markante Fassade mit Natursteinsockel, Erkern zeugt von der Architektur des späten Historismus mit Jugendstil-Einflüssen. Hinter der stilvollen Außenansicht verbergen sich 4 vermietete Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung - funktional und solide - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Charakter legen.
- 4 Einheiten mit je 2 Zimmer, Küche und Bad - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Areal ca. 154 m² Areal - kleiner Garten hinter dem Haus - voll vermietet
Aufgrund der Vollvermietung stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Selbstverständlich sind individuelle Besichtigungstermine nach Absprache möglich.
Weiter Informationen wie Mieteinnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
3,57 % Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms
Angaben zum Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 304,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Baujahr (laut Energieausweis) 1904 Heizungsart Ofenheizung Befeuerungsart Strom Ausgestellt am 06.11.2025 Gültig bis 05.11.2035
Merkmale
154 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt., zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
