Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (16)

Firma AHI

Frau Sophie Plathen

Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

Gehobenes Wohnen auf zwei Etagen - Außergewöhnliche Maisonette-ETW in sehr guter Stadtrandlage

€ 598.000

Kaufpreis

163,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90449 Nürnberg

(Neuröthenbach)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Hausgeld

€ 270

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Lage bietet eine außergewöhnlich familienfreundliche Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, schneller Versorgung und optimaler Anbindung.

Eine Bäckerei und ein Supermarkt für die alltäglichen Erledigungen befinden sich fußläufig nur eine Minute entfernt. Das nahe Röthenbach-Center mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Einbauküche, offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
teilweise klimatisiert
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.12.2025 bis 03.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,79 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz, Solar

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines kernsanierten Dreifamilienhauses und bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges, sehr stimmiges Zuhause für Familien mit ein bis drei Kindern.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1910, wurde jedoch kürzlich mit viel Sorgfalt, handwerklicher...

Ausstattung

Kernsaniertes Dreifamilienhaus
alarmgesicherte Garage, Übergröße 3,78m x 7,84m
zugehöriger Stellplatz vor der Garage
Starkstromanschluss und Wallbox inkl. Zähler (2018)
elektrisches Garagentor (2018)
Glasfaseranschluss

2. Obergeschoss:
Deckenhöhe ca. 2,70m
Eingangsbereich
Großzügiges Wohn- und...

Weitere Informationen

Modernisierungen
2005:
neu eingedecktes Dach
Fassade erneuert
erneuerte 2-fach-isolierverglaste Fenster, überwiegend inkl. elektrischen Rollos

2008 - 2011: Kernsanierung Dreifamilienhaus
neue Heizungsinstallation inkl. Warmwasser-Pufferspeicher & Heizkörper (2008)
neue Wasserleitungen (2008 &...