Maisonette zum Kauf 209.000 € 3 Zimmer 113 m² 2. Geschoss Jennewitz Kröpelin 18236

Maisonette zum Kauf
209000 €
1.850 €/m²
3 Zimmer • 113 m² • 2. Geschoss

3-Raum-Maisonette Dachgeschoss im Gutshaus Jennewitz / Nähe Kühlungsborn

Willkommen im Gutshaus Jennewitz - einem historischen Anwesen in Kröpelin. Seit 2022 sind sowohl Kröpelin als auch Jennewitz offiziell als anerkannte Tourismusorte ausgewiesen, was ihre Attraktivität für Besucher nachhaltig unterstreicht. Das charmante Gutshaus wurde um 1875 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 90er / Anfang 2000er Jahre aufwendig saniert, um modernen Wohnkomfort in einem historischen Ambiente zu bieten. Die angebotene Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und privater Außenfläche. Denn das Besondere: Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Garten im Sondereigentum mit einer Fläche von ca. 200 m², der Ihnen Ruhe und Entspannung in naturnaher Umgebung ermöglicht.

Das Gutshaus Jennewitz selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde als typisches Herrenhaus der Region erbaut. Die umfassende Sanierung hat den Charme und die historische Bedeutung des Gebäudes bewahrt, während die Innenräume modernen Ansprüchen gerecht werden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
2. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Carports
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und großzügigen Zimmern. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Gaszentralheizung garantiert eine effiziente Beheizung, während das Warmwasser über einen Hochdruckboiler mit Warmwasserspeicher bereitgestellt wird. Zum Objekt gehören außerdem ein Carport und ein weiterer Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. D

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1875
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

1.849,56 €/m²

Hausgeld

234.38 €

Provision für Käufer

2,98 %
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, berechnet auf Grundlage der beurkundeten Kaufpreissumme. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

231.948 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.948 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.540 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.228 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jennewitz, Kröpelin (18236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gutshaus Jennewitz liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage, eingebettet in die malerische Landschaft der "Kühlung". Diese Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, dichten Wälder und die Nähe zur Ostsee. Das beliebte Ostseebad Kühlungsborn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet kilometerlange Strände, eine lebendige Promenade und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch die historischen Städte Kröpelin, Heiligendamm und Bad Doberan sind schnell zu erreichen und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie kulturelle Highlights. Die Lage des Gutshauses Jennewitz ermöglicht es, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge der Ostseeküste in vollen Zügen zu genießen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98 %
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, berechnet auf Grundlage der beurkundeten Kaufpreissumme. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Diese Wohnung ist Teil eines gepflegten Gutshauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, welche vorwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein einzigartiges Objekt zu investieren, das historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: DG-1, modernisiert: 2000, Zustand nach Vereinbarung