Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenanteil
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971 in ruhiger Lage von Reinbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,6m² überzeugt das Objekts durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia und praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Kellerraum. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und ruhig, ideal für eine solide und langfristige Vermietung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Stellplatz
ca. 59,6 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche, Bad Loggia mit Abstellraum Kellerraum Baujahr 1971, gepflegte Wohnanlage, Helle Räume und gute Raumaufteilung Stellplatz fürs KFZ Zentrale und ruhige Lage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.523,49 €/m²
Provision für Käufer
3,1% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.360 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.650 €
Provision für Käufer (3,1%)
6.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinbek (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in Reinbek befindet sich in einer beliebten Wohngegend östlich von Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt ist über die S-Bahn oder mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A24 hat man eine gute Anbindung nach Hamburg, Berlin, oder in Richtung A1. Ein klarer Standortvorteil für Pendler und Mieter. Die Wohnung ist an eine zuverlässige Einzelperson vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortführen möchte. Damit bietet das Objekt sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität und solide Rendite legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
