Das 2-geschossige Wohngebäude wurde als Reihenmittelhaus ca. 1750 errichtet und befindet sich unmittelbar zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In den vergangenen Jahren wurden Teilsanierungen durchgeführt wie z.B. teilweise Einbau von isolierverglasten Fenstern mit Rollladen, Innenausbauten mit Grundrissverbesserung, Einbau einer Gasheizungsanlage, Einbau Bad und Teilverbesserung der Leitungssysteme. Trotzdem ist der Zustand des Hauses als stark sanierungsbedürftig zu beschreiben und die technischen Einrichtungen müssen überprüft und teilweise erneuert werden.
Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der Flurbereich mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, sowie zum Teilkeller und zu einem Anbau mit Zugang zum Garten. Im 1. OG befindet sich das kleine Badezimmer und 1 sehr großer offener Raum, welcher auch geteilt werden könnte. Das Dachgeschoß bietet nochmal Raum für 2 kleinere Zimmer und den Zugang zum Spitzboden. Der Garten ist derzeit komplett zugewachsen, bietet aber genug Fläche für Nutzung und Gestaltung. Parkmöglichkeiten ermöglicht ein ca. 50 m entfernter Anwohnerparkplatz.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Gern sehen wir Ihren Kaufpreisangeboten entgegen! Das Angebot ist provisionsfrei!
Merkmale
Bezug: sofort
160 m² Grundstück
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
202,80 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
31.175 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
2.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Erzgebirgs-/Tharandter Waldraums, etwa 20-30 Kilometer westlich von Chemnitz. Die Stadt gehört zum Landkreis Zwickau in Sachsen. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Hohenstein-Ernstthal sowie mehreren Ortsteilen und Vororten. Im Stadtzentrum finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Banken, Schul- und Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Einrichtungen. In der Umgebung gibt es Grünflächen, kleinere Parks und Freizeitbereiche. Die Stadt verfügt über gute Anbindungen an den regionalen Nahverkehr (Regionalzüge und Buslinien) mit Verbindungen nach Chemnitz, Glauchau, Zwickau und weiteren Orten. Straßenverbindungen führen über die A4 sowie B173/72 in umliegende Regionen; Auto- und ÖPNV-Anbindungen sind gut ausgebaut. In der Region existieren sowohl gewerbliche als auch handwerkliche Betriebe. Der Wirtschaftsstandort wird durch kleine bis mittelständische Unternehmen geprägt, mit Fokus auf Dienstleistungen, Handel und leichte Industrie. Die Umgebung bietet grüne Flächen, Wälder und Wanderwege rund um den Tharandter Wald sowie Seen- und Flusslandschaften, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die Stadt hat historische Wurzeln und bietet kulturelle Einrichtungen wie Museen, Theater oder Veranstaltungen im Stadtkern. Es gibt Bauwerke aus verschiedenen Epochen, die das Stadtbild prägen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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