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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Christopher Höller

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022 ···

Nr. anzeigen

0228 9696870

Kapitalanleger aufgepasst - helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 134.900

Kaufpreis

38,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51147 Köln

(Grengel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 134.900

x-fache Miete

19,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grengel, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Kombination mit der Ruhe eines...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.03.2018 bis 01.03.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

116,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 1-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 7. OG in einem gepflegten 7-stöckigen Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Grengel in Köln Porz. Die Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Umgebung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kernsanierte in 2023
- vermietet
- Rollläden

Diese helle Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 38,9qm und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende zu relaxen. Von hier aus...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und...