Vermietet ab 01.05.26! Großzügige 1-Raumwohnung mit Einbauküche in Zwickau! Denkmalschutz!
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1861. Das historische Gebäude beeindruckt mit seiner klassizistischen Fassade und wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 120,00 EUR und die Gesamtmiete 420,00 EUR.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 729/10.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 203,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Die Wohnung mit ca. 38,97 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG und teilt sich wie folgt auf:
- Gardarobe - Flur - Abstellraum - Bad mit Wanne innenliegend - Küche mit Einbauküche - Wohn-/Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 4.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1861
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
46000 €46.000 €
1.180,40 €/m²
Hausgeld
203 €203 €
Provision für Käufer
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionsh
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
51.092 €1
Kaufpreis
46.000 €
Kaufnebenkosten
5.092 €
2
Notarkosten (1,5%)
690 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßstraße 17, Innenstadt, Zwickau (08056)
Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der Schloßstraße 17, mitten im Herzen von Zwickau. Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt und zum Hauptmarkt aus, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken, Ärzte und Banken. Auch kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und die Bibliothek sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B93 und B173 besteht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, inklusive der Autobahn A72.
Trotz der Innenstadtlage überzeugt die Schloßstraße durch eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Straße selbst ist wenig befahren, was eine angenehme Wohnqualität gewährleistet. Die Zwickauer Mulde mit dem Muldenradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
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