Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die einen smarten und unkomplizierten Start suchen - sei es in die erste eigene Wohnung oder in ein attraktives Einstiegsinvestment.
Der Wohnraum übernimmt hier gleichzeitig die Funktion als Schlafbereich - praktisch, übersichtlich und ideal für Menschen, die eine klare, kompakte Lösung bevorzugen. Ob Schlafsofa, modernes Wandbett oder cleveres Möblierungskonzept: Der Raum lässt sich flexibel gestalten und bietet trotz überschaubarer Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Die große Terrasse wertet die Wohnung zusätzlich auf und schafft einen echten Mehrwert. Sie erweitert den Lebensraum nach draußen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Die separate Küche sorgt dafür, dass Kochen und Wohnen voneinander getrennt bleiben. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Gesamtpaket funktional ab. Ein Stellplatz kann für 10.000€ erworben werden.
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.020,41 €/m²
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dümpten, Mülheim (45475)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Mülheim-Dümpten, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, der für sein ruhiges Wohnumfeld und seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Das Haus liegt in einem gewachsenen Quartier mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Alltagskomfort.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung - ideal für Familien.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man bequem in die Mülheimer Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Die Nähe zur A40 und A42 sorgt zudem für eine hervorragende Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet - perfekt für Berufspendler.
Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Alltag und machen die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Kaboth Selbstständiger Immobilienberater Wertgasse 15 45468 Mülheim an der Ruhr E-Mail: dimitri.kaboth@db.com Telefon: 01520 6097483
Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr Internet: www.muehlheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
