Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 74 m² EG Innenstadt Kaiserslautern 67655

Wohnung zum Kauf
195000 €
2.635 €/m²
3 Zimmer • 74 m² • EG

Schön aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit Carport in bester Lage zu verkaufen. Sofort bezugsfertig!

Das Anfang der 1960iger Jahre in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusammen mit dem westlich angebauten Gebäude gleicher Bauweise fertiggestellt. Es ist in konventioneller Bauweise errichtet worden. Bau- und Unterhaltungszustand sind als gut zu werten.

Die sehr gute Innenstadtlage bietet Vorteile. Das mit Stellplätzen (Carports), einem Gartenhaus und großzügiger Freifläche ausgestattete Areal ist komplett abgeschlossen. Ein öffentlicher Spielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen schönen Blick über das Wohnquartier. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, nicht einsehbar und hat ausreichend Platz für die ganze Familie.

Der durch ein Tor abschlossene, nicht einsehbare Hof ist überwiegend befestigt. Ein Carport ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Carport
Balkon
Waschraum

Ein zentrales Treppenhaus verbindet die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen. Jeweils zwei Wohnungen bilden eine Etage in einem Gebäude. Die Wohnung ist sehr hell und aufgeteilt in drei Zimmer, ein älteres, voll funktionsfähiges Bad, eine Diele sowie die Küche (mit EBK ohne Backofen). Das Wohnzimmer, das nach Süden ausgerichtet ist, hat einen größeren Balkon.

Die Wohnung wurde vor kurzem frei. Sie ist in jeder Hinsicht auffallend sauber und sehr gepflegt. Es zeigen sich kaum Spuren von Abnutzung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.635,14 €/m²

Hausgeld

191 €

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

215.611 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

20.611 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die im Erdgeschoss eines (Doppel-)Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohnungen gelegene 3 Zimmer Eigentumswohnung ist zweckmäßig aufgeteilt und lichtdurchflutet. Das als Zweispänner errichtete Mehrfamilienhaus liegt ca. 10 Gehminuten von der neuen Stadtmitte von Kaiserslautern entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Zu den Bushaltestellen der Stadtbuslinien 101 und 113 sind es nur drei Gehminuten. Der für Berufspendler wichtige Autobahnanschluss A6 und A 63 (Autobahndreieck am PRE-Park) ist drei Kilometer entfernt. Mit dem im 10 Minuten Takt verkehrenden Linienbus können Sie den Hauptbahnhof Kaiserslautern schnell und bequem erreichen.

Ein weiterer finanzieller Vorteil ist der mitverkaufte Stellplatz im Carport, da ansonsten nur Anwohnerparken mit Berechtigungsschein möglich wäre. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich in dem großzügigen, ebenfalls nicht einsehbaren Kellerabteil.

Weitere Informationen

Sonstiges Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir um Rücksprache mit unserem Büro, gerne per E-Mail.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der
Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

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