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iMOTiQ RE Management & Sale - Stephan Arndt

Herr Stephan Arndt

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017 ···

Nr. anzeigen

0178/8512656

Mehrfamilienhaus mit Potential - Zentrumsnah gelegen

€ 695.000

Kaufpreis

359 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

525 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

33613 Bielefeld

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 695.000

Preis/m²

€ 2.044

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage von Bielefeld. Der Standort überzeugt durch seine zentrale, aber ruhige Wohnsituation mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1914

Frei ab

vermietet

Geschosse

4 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.02.2019 bis 07.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses um 1914 erbaute Mehrfamilienhaus mit zuvor drei Wohneinheiten wurde in den 1980er Jahren modernisiert und durch einen Dachgeschossausbau um wertvollen Wohnraum erweitert. Ob als solide Kapitalanlage oder familiäres Mehrgenerationenhaus – die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, gute Vermietbarkeit, sowie...

Ausstattung

Mitte der 2000er Jahre wurde das Objekt durch die Errichtung großzügiger Vorhangfassadenbalkone modernisiert, wodurch insbesondere die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erheblich an Attraktivität und Vermietbarkeit gewonnen haben.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine seltene Gartennutzungsmöglichkeit.

Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Mieteinnahmen und weitere Details zum Objekt selbst erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Zustand: teilsaniert, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden