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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Herr Burim Tolaj

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Nr. anzeigen

004922830402870

Repräsentativer Flachdach-Bungalow in hervorragendem Zustand mit uneinsehbarem Grundstück und Garage!

€ 695.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

337 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50767 Köln / Pesch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Das Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Kölner Norden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem familiären Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1979

Bezug

28.02.2026

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

157,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser Flachdachbungalow in ausgezeichnetem Zustand begeistert vom ersten Moment an: top gepflegt, modern ausgestattet und mit einem Wohngefühl, das sofort überzeugt. Auf ca. 127 m² erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden...

Ausstattung

- Ausgezeichneter Pflegezustand, sofort bezugsbereit
- Hübscher, pflegeleichter und uneinsehbarer Garten
- Terrasse mit mehreren Zugängen
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Fassade vor 2 Jahren frisch gestrichen
- Photovoltaikanlage (Bj. 2023, 5 kW, Einspeisung ins Netz bei Überproduktion)
- Teilweise...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Region zählt zu den beliebten Wohnlagen im Kölner Norden. Sie verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit der Nähe zur lebendigen Großstadt. Gewachsene Wohnviertel, ein familienfreundliches Umfeld und eine gute Versorgung mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Gegend. Die Infrastruktur...