Haus zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 121 m² 598 m² Grundstück Wickede 58739

Haus zum Kauf
329000 €
2.719 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 598 m² Grundstück

Solides Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Wohnlage von Wickede (Ruhr)

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in massiver Fertigbauweise (Dennert-ICON-Haus) errichtet. Auf den insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf aktuell vier Zimmer, haben Sie zukünftig ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das ca. 598 m² große Grundstück bietet Ihnen noch genügend Platz für Spielgeräte sowie ein Gartenhaus.

Ihre PKW bringen Sie auf den beiden Stellplätzen direkt vor dem Haus gut unter. Ein Carport könnte bei Bedarf ergänzt werden.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt bereits mit Solarthermie, Dach- und Fassadendämmung sowie dem angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Ein zukunftsfähiger Glasfaseranschluss wurde bereits installiert, sodass auch Homeoffice nichts im Wege steht.

Die integrierte Einbauküche verbleibt im Haus und ist im genannten Kaufpreis bereits enthalten.

Eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen, sodass Sie noch Verschönerungen nach Ihrem Gusto vornehmen können.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
598 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
DSL-Anschluss

Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Die Treppe ins Dachgeschoss dient hier als Raumtrenner.
Linker Hand finden Sie ein zweckmäßiges Bad mit Badewanne, welches auch den Waschmaschinenanschluss beinhaltet.

Rechter Hand stehen Sie im offenen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine große Couch und einen großen Esstisch. Die Einbauküche wird hier durch eine Schiebetür getrennt.

Zur Heizungsunterstützung sowie zur optischen Aufwertung wurde bereits 2014 ein Kaminofen nachgerüstet.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse und in den großzügigen Gartenbereich, in dem Sie sich frei entfalten können. Der vollständig eingezäunte Außenbereich ist bereits pflegeleicht angelegt, kann jedoch noch nach eigenem Geschmack verändert werden.

Der gut integrierte Technikraum sowie ein Abstellraum direkt unter der Treppe runden das Erdgeschoss passend ab.

Über eine ansprechende Treppe gelangen Sie nun in das Dachgeschoss des Hauses. Hier wartet ein weiteres Bad mit Dusche auf Sie. Zudem finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide vor. Bei Bedarf könnte die Ankleide wieder zu einem weiteren Kinderzimmer umfunktioniert werden.

Über eine Bodentreppe erreichen Sie den zusätzlichen Spitzboden, der ideal als Kellerersatz genutzt werden kann.

Insgesamt handelt es sich um eine passende Immobilie für die junge Familie. Verschaffen Sie sich doch einen Einblick dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.719,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wickede (58739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Rande eines jüngeren Baugebietes "Hövel" und innerhalb eines verkehrsberuhigten Wendehammers.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Ortskern von Wickede (Ruhr) sind innerhalb weniger Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar.

Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet.
Das ,,westfälische Meer", der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.
Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.
Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.

Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.

Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de

Verbraucherinformationen - https://www.hal-wickede.de/kundeninformationen-und-downloads/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HAL Immobilien und Finanzberatung GmbHMaklerbüro

Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)

Partnerschaft

Herr Dennis LorantDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mb4j5t

Referenznummer: 0378

HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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