Wohnung zum Kauf 530.000 € 3 Zimmer 76,6 m² EG Spandau Berlin 13593

Wohnung zum Kauf
530000 €
6.916 €/m²
3 Zimmer • 76,6 m² • EG

Attraktive Neubau-Investition an der Havel

Dieses Neubauvorhaben in Wilhelmstadt/Spandau steht für eine werthaltige und zukunftsorientierte Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage. Insgesamt entstehen acht hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, von denen drei bereits reserviert sind.
Aktuell werden zwei identische Einheiten im Untergeschoss angeboten.

Ausstattung & Merkmale:

- nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaik
- geringe Betriebskosten sowie Fördermöglichkeiten (z. B. KfW/BEG)
- Smart-Home-Technik zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Sicherheit via App
- dreifach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz
- qualitativ hochwertige Gesamtausstattung
- Designbäder von Hansgrohe und Villeroy & Boch
- ruhige Lage auf der unteren Wohnebene
- großzügige Lichtschächte für helle, freundliche Räume
- privater Gartenanteil mit ca. 30 m² zur Erholung

Eine nachhaltige Investition in einem gefragten Berliner Wohnumfeld.

Kontaktdaten:
Golden Home Berlin
Kristina Schreitel
+49 160 3877 971

Merkmale

Erdgeschoss
Garten
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

6.916,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

591.321 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

61.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Spandau, Berlin (13593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnumfeld präsentiert sich angenehm ruhig und von viel Grün geprägt - ein Ort mit spürbar hoher Lebensqualität. Eingebettet in ein gewachsenes Spandauer Quartier vereinen sich liebevoll erhaltene Altbauten mit zeitgemäßer Architektur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die nahegelegene Havel lädt zu Spaziergängen am Wasser, ausgedehnten Radtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine verlässliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den Berliner Nah- und Regionalverkehr ist komfortabel. So entsteht eine ideale Balance aus urbaner Nähe, naturnahem Rückzugsort und entspanntem Kiezleben.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 30,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Kristina SchreitelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mb4k5d

Referenznummer: 01KAEM2Z2CAHCE080FNXHK1B45

Golden Home Real Ltd & Co KG

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf530000 €530.000 €6.916 €/m²3 Zimmer • 76,6 m² • EGSpandau, Berlin (13593)AnrufenKontaktieren