Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (21)

Amoreal GmbH

Herr Matthias Henssler

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 / 537 997 011

0160 / 90 51 48 11

Lüneburg | Attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und weiterem Potential

€ 690.000

Kaufpreis

347,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 033 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21339 Lüneburg

(Kreideberg)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Preis/m²

€ 1.983,96

x-fache Miete

20,54

Provision für Käufer

6,25 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Stadtteil Kreideberg im Nordwesten der Hansestadt Lüneburg und grenzt direkt an die Stadtteile Weststadt, Oedeme und Altstadt. Das Gebiet ist geprägt durch eine überwiegend wohnorientierte Struktur, bestehend aus Einfamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Balkon
gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

198,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1964 befindet sich in einer zentralen und attraktiven Wohnlage von Lüneburg. Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Größe von 1.033 m² und bietet solide Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis...

Ausstattung

- attraktives Anlageobjekt mit 5 Wohnungen

- NME p.a. 33.600,-- EUR

- 348 qm Wohnfläche

- 2x (4-Zimmer-Wohnung); 2x (3-Zimmer-Wohnung); 1x (2-Zimmer-Wohnung)

- zwei Wohnungen wurden bereits kernsaniert

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Vollkeller vorhanden

-...

Preisinformation

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der...