Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

493000 €493.000 €

2.116 €/m²

10 Zimmer  •  233 m²

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Hauptstraße 9, Gars, Gars am Inn (83536)

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Die Wohnungen befinden sich im eines im Jahre ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Die angebotene 3 Eigentumswohnungen werden als vermietete Kapitalanlage verkauft:

* 3-Zimmer Wohnung im EG 83 qm / Kaltmiete 810,- €
* 3-Zimmer Wohnung im OG 80 qm / Kaltmiete 740,- €
* 4-Zimmer Wohnung im DG 70 qm / Kaltmiete 720,- €

Der jährliche Mietertrag, nettokalt, beläuft sich auf 27.240,- €. Seit Beginn des Mietverhältnisses sind die Mieter ihren Zahlungsverpflichtungen immer fristgemäß nachgekommen und zu keinem Zeitpunkt negativ in der Hausgemeinschaft aufgefallen.
Der Allgemeine Zustand des Mehrfamilienhauses sowie der Wohnungen ist als gepflegt zu beschreiben.
Der Hausgemeinschaft steht ein Garten samt Terrasse zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses. Im Jahr 2020 wurde eine Gaszentralheizung installiert.

***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé***

Sonstiges ***Tippgeber***
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