Bungalow in begehrter Wohnlage von Vellmar/ Stadtgrenze Kassel mit viel Platz und Vollkeller
Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde Anfang der 70er Jahre errichtet und präsentiert sich tadellos. Ihr neues Eigenheim ist in massiver Bauweise auf einem ca. 655 m² großem Grundstück errichtet worden und von der Verkäuferseite stets instandgehalten. Die Immobilie bietet dem neuen Eigentümer auf ca. 146,74 m² Wohnfläche eine Ebene plus Vollkeller mit Hobbyraum/ Büro mit sep. Eingang und Garage, viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der Gesamtzustand ist tadellos, das Haus ist nach Vereinbarung zum Frühjahr 2026 zu beziehen.
Nach Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Diele/Garderobenecke, das Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, das Elternschlafzimmer sowie in die helle, offene Küche. Das Elternschlafzimmer sowie beide Kinderzimmer sind hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine junge Familie. Highlihgt des Hauses ist der große und offen und Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterasse und in den Garten. Das exrtra Kaminzimmer mit großer Fensterfront läd zum verweilen ein. Auch im Kellergeschoss gelangen Sie über den Flur in alle dort befindlichen Räumlichkeiten. Hier ist ausreichend Platz für eine Waschküche, drei Vorratsräumen, dem Heizungsraum und einem zusätzlichen Hobbyraum der aktulle als Büro genutzt wird. An dem Haus grenzt ebenso eine Garage an, welche Sie auch über den Kellerberich erreichen können. Auch das dort sanierte Badezimmer ist mit Dusche ist in einem tadellosen, modernisierten Zustand.
Merkmale
655 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie ist im Bungalow-Stil erbaut, dementsprechend wohnen Sie komfortabel auf einer Ebene mit großer Sonnenterrasse und eingewachsenen Gartengrundstück. Der Bungalow verfügt über einen hellen Koch- und Essbereich sowie über ein großzügiges Wohnzimmer (3,00m hoher Raum) mit Zugang zum Garten und der überdachten Terrasse (Sonnenmarkiese vorhanden), sowie dem sep. Kaminzimmer mit großer Fensterfront. Mögliches Inventar (wie z.B. Einbauküche, etc.) sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Im Haus integriert ist eine Garage mit neuem Segtionaltor. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, aus dem Jahr 2014. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 209,10 kWh/(m².a) bei einer Energieeffizienzklasse von "G" auf. Die Immobilie ist sehr gepflegt mit Teppich- und Fliesenfußböden sowie modernisierten Badezimmer im EG und UG.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Bj. Heizung 2014, EEF "G"
G
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.048,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vellmar-West, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser wunderschöne Bungalow steht in guter Wohnlage von Vellmar, im Stadtteil West, angrenzend an den Kasseler Stadtteil Jungfernkopf. Im reinen Wohngebiet umgeben von ausschließlich Einfamilienhäusern wird diese Wohnlage als absolut bevorzugt angesehen. Die Infrastruktur ist hervorragend, eine Haltestellte der öffentlichen Verkehrsgesellschaften sorgen hier für eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch ohne Pkw. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sind ganz in der Nähe vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen. Vellmar, die junge Stadt mit Tradition, bietet neben Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Bäckerei auch zahlreiche Freizeitangebote, alles in kurzen Wegen auch zu Fuß zu erreichen. Der Ahnepark ist ebenfalls gut zu erreichen und lädt zum Spazieren ein
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und kann sodann kurzfristig bezogen werden. Im Kaufpreis ist die Garage enthalten.
Sie erhalten Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank). Gern führen wir Ihnen das Objekt in einer Besichtigung persönlich vor, diesbezüglich stehen wir Ihnen jederzeit gern unter den unten angegebenen Telefonangaben zur Verfügung.
Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihrer Immobilienankaufs z.B. auch bei Finanzierungsfragen und ggf. anfallenden Sanierungskonzepten. Wollten Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos! Sollte Ihnen das Objekt jedoch nicht zugesagt haben, so lassen Sie uns bitte eine kurze Rückmeldung bzw. Ihre näheren Wünsche zukommen, damit wir Ihnen ggf. Alternativangebote unterbreiten können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
