Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wajon
Diese gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ortsteil Wajon der Gemeinde Tacherting.
Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine ruhige familienfreundliche Lage und durchdachte Raumaufteilung!
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbreich, die Toilette, Diele, Küche, Esszimmer und daran angrenzend das großzügige Wohnzimmer, mit Zugang zur Südterrasse mit Garten.
Im Wohnraum wurde Laminat und in den anderen Räumen Bodenfliesen als Belag gewählt.
Im Obergeschoss haben wir zwei Schlafräume, jeweils mit Zugang zum Südbalkon. Ansonsten ein weiteres Schlafzimmer, sowie das Badezimmer.
Im Keller sind der Tank- und Heizraum, die Waschküche und ein großer Vorratsraum untergebracht.
Die Treppen sind betoniert und mit Marmorplatten belegt.
Da die betreffenden Wohnräume derzeit vermietet sind und der Mieter einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen nicht zugestimmt hat, können im Exposé keine entsprechenden Bilder bereitgestellt werden.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Besichtigungen sind jedoch nach Absprache möglich!
Merkmale
379 m² Grundstück
1 WC
Badezimmer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.125 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Provision, inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
404.550 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
29.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tacherting (83342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Tacherting mit ca. 5.800 Einwohnern liegt im Landkreis Traunstein und ist Teil des bayerischen „Chemie-Dreiecks“.
Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland. Im Umkreis von weniger als 30 km liegen der bekannte Wallfahrtsort Altötting, der Chiemsee und Wasserburg am Inn mit seiner historischen Altstadt.
Das Haus liegt ruhig und idyllisch im Ortsteil Wajon.
Öffentliche Einrichtungen wie die Grundschule (2 km) sind nahe gelegen und durch eine Busverbindung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Zudem besteht vor Ort in Sportvereinen ein attraktives Angebot.
Ihr neuer Wohnort ist von München aus über die A94 und die B 299 in ca. eineinhalb Stunden zu erreichen (111 km). In etwa derselben Gesamtzeit kommen Sie auch zum Flughafen München. Der Bahnhof von Tacherting ist mit dem Auto zwei Minuten entfernt. Von dort beträgt die Fahrzeit für die Anreise von München aus mit der Bahn (über Traunstein) knapp über zwei Stunden.
Weitere Informationen
Die angebotene Doppelhaushälfte ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches hiermit anzeigt, an einer Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert zu sein.
Aufgrund der früheren Umwandlung der Immobilie in rechtlich getrennte Einheiten, gilt gemäß § 577a BGB eine gesetzliche Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen.
Ein Eigenbedarf kann somit erst nach Ablauf von drei Jahren nach Eigentumsübergang geltend gemacht werden. Die Frist beginnt mit Übergang des Eigentums (= Umschreibung im Grundbuch nach Zahlung von Kaufpreis und Grunderwerbssteuer) auf den Erwerber.
Die laufenden Mietzahlungen bleiben hiervon unberührt!
Sollten Sie noch Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, können Sie uns jederzeit gerne anrufen.
Mobil 0179 – 22 777 52
