fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH

Bungalow zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 87,8 m² 701 m² Grundstück Delitzsch 04509

Bungalow zum Kauf
189000 €
2.154 €/m²
3 Zimmer • 87,8 m² • 701 m² Grundstück

Kleines Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Wintergarten und großem Garten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, das in der DDR-Zeit errichtet wurde. In den frühen 1990er-Jahren wurde das Haus um einen Wintergarten erweitert, der den Wohnbereich bereichert und einen schönen, freien Blick in den Vorgarten bietet - ideal als zusätzlicher Aufenthaltsraum zu jeder Jahreszeit.

Über einen seitlich am Haus verlaufenden Weg gelangen Sie in den großzügigen Garten, der Raum für Gartengestaltung, Grillabende oder kleine Feiern mit Freunden bietet. eröffnet. An der Rückseite des Wohnhauses wurden zwei zusätzliche Räume angebaut: Ein Raum wurde bisher als Werkstatt, der zweite als Hobby- und Partyraum genutzt - perfekt für kreative Projekte, Hobbys oder geselliges Beisammensein.

Im Wohnhaus selbst befinden sich eine Küche, ein kleines, bereits altersgerecht umgebautes Badezimmer sowie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer.
Alle Räume sind gut geschnitten und hell.

Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein weiterer Lagerraum, der bequem vom Vorgarten aus zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist teilunterkellert.

Das Grundstück verfügt über keine eigene Zufahrt, der Zugang ist jedoch über ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht über das Nachbargrundstück gewährleistet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
701 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
Veranda

- beheizter Wintergarten
- großer Garten
- Brunnen
- Hobbyraum & Werkstatt

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.153,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

209.922 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

20.922 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Delitzsch (04509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Delitzsch, in einer gut angebundenen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung, der Bahnhof Delitzsch (ca. 2 km) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem in Richtung Leipzig und Bitterfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut verteilt und schnell erreichbar.

Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen, wohnlichen Umgebung. Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege laden zur Erholung im Freien ein. Das historische Stadtzentrum von Delitzsch mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Linie A ca. 140 m entfernt, S-Bahn Linie S2 und S9

Supermärkte in 2 km Umkreis: Konsum, Penny, Rewe, Norma, Netto, Lidl, Kaufland

Medizinische Versorgung in 2 km Umkreis: Allgemeinmedizin, Zahnärzte, Logopädie, Ergotherapie, Psychotherapie, Podologie, Orthopädie, Physiotherapie, Apotheken

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: Für die angebotene Immobilie ist, ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages, an das Maklerbüro fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH eine Käuferprovision in oben genannter Höhe zu bezahlen. Der Makler ist als neutraler Vermittlungsmakler tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Die fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Nutzfläche: 115,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen