Komfortable Wohnung in Plattling mit Balkon und Lift
Kurzbeschreibung
Neuwertig mit traumhaftem Ausblick!
Objekt
Diese attraktive Etagenwohnung in Plattling bietet eine Wohnfläche von ca. 82,0 m² und eignet sich hervorragend für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer guten Lage suchen. Das Objekt wurde 1970 erbaut, jedoch erst kürzlich im Jahr 2025 einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen neuwertigen Zustand verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem massiven Gebäude und zeichnet sich durch ihre solide Bauart aus. Sie liegt im 6. Stock und ist dank des Personenaufzugs bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, was für ein komfortables Wohnen sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet, ideal für Entspannung und Erholung. Zu dem Objekt gehört auch ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch ihre Ausstattung und Lage ist diese Wohnung ein attraktives Angebot für alle, die nach einem praktischen und komfortablen Zuhause suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.170,73 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
283.582 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
23.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plattling, eine charmante Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, wurde im 19. Jahrhundert zur Eisenbahnerstadt. Heute ist Plattling eine ruhige Kleinstadt mit etwa 13.000 Einwohnern. Die Etagenwohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt im Stadtteil Höhenrain, nur 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Isarstadt Plattling bietet alle Vorzüge des Stadtlebens, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, zahlreiche Lokale und ein umfangreiches Bildungsangebot.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zugstation Plattling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem gibt es eine Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Plattling-West A 92 in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Einen Supermarkt , Bäckerei und Metzger gibt es direkt um die Ecke. Bildung ist in Plattling gut vertreten. Schulen sind schnell erreichbar und für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Krippe in unmittelbarer Nähe. Gesundheitlich ist man auch bestens versorgt: Eine Arztpraxis und Apotheken sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Zum Abschalten und Erholen bietet sich die Nähe zu Parks und Naturreservaten an. Der Bürgerspital Garten, Erholungsgebiete und Wanderwege sind in der Nähe und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Plattling die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.
