9 Zimmer • 215 m² • 498 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
885000 €885.000 €
4.116 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 498 m² Grundstück • frei ab sofort
Viel Wohnraum in begehrter Wohnlage
In der idyllischen Lage von Konstanz-Litzelstetten wartet dieses großzügige Mehr-Generationenhaus aus dem Jahr 1963 auf eine neue Familie. Auf einem sonnigen Grundstück von 498 Quadratmetern erstreckt sich das massiv gebaute Wohnhaus über insgesamt drei Etagen sowie einem Kellergeschoß. Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und einem schönen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss finden Sie eine beeindruckende Wohnung mit sechs Zimmern, einem Balkon und einer Zugangsfläche zur Dachterrasse, die sich über der Garage erstreckt. Beide Wohnungen sind derzeit unvermietet, was Ihnen alle Freiheiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Ein praktisches Garagengebäude ergänzt das Wohnkonzept, während der weitläufige Keller mit einem Waschraum, einem Hobbyraum sowie zwei Vorratsräumen und der Ölheizung viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Für das gesamte Gebäude steht ein Sanierungsfahrplan zur Verfügung, was Ihnen die Planung Ihrer Investitionen erleichtert. Im Dachgeschoß können im Zuge einer Sanierung großzügige Dachgaupen eingebaut werden, die sowohl die Wohnfläche wie auch das Raumgefühl deutlich erhöhen.
Merkmale
frei ab sofort
498 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 90 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 30 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1963
Letzte Modernisierung1998
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
885000 €885.000 €
4.116 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler erhält vom Käufer nach notariellem Kaufabschluß eine Vermittlungspovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
978.544 €1
Kaufpreis
885.000 €
Kaufnebenkosten
93.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.594 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Litzelstetten, Konstanz (78465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der begehrten Wohngegend von Konstanz-Litzelstetten, genauer gesagt in der Zum Purren, genießen Sie eine hervorragende Lage, die sowohl für Familien als auch für aktive Singles ideal ist. Innerhalb von nur etwa 200 Metern erreichen Sie bequem die nächste Bushaltestelle sowie einen örtlichen Supermarkt, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die Umgebung ist reich an attraktiven Annehmlichkeiten; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, während gleich mehrere Kindergärten und eine Grundschule für die jüngsten Bewohner sorgen. Darüber hinaus finden Sie auch medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung garantieren. Auf der Suche nach Entspannung lädt das kostenfreie Strandbad zum Erholen ein, während die nahegelegene Natur am Hausberg Purren hervorragende Optionen für Freiluftaktivitäten bietet.
Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten, die die Lebensqualität in dieser charmanten Gegend maßgeblich unterstreichen.
