Ihr Projekt mit Aussicht: Grundstück in bevorzugter Hanglage!
Dieses attraktive Grundstück in zweiter Reihe besticht durch seine Hanglage und den beeindruckenden Weitblick. Es handelt sich um ein Hammergrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial, welches über eine separate Zufahrt erreichbar ist und somit sehr privat liegt. Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umgebenden Bebauung, wobei die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen möglich ist - ideal für Ihr individuelles Bauprojekt. Alle notwendigen Medien liegen bereits an der Straße an, sodass eine unkomplizierte Erschließung gewährleistet ist. Ein Bodengutachten liegt ebenfalls bereits vor und bietet Ihnen zusätzliche Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben. Die Hanglage eröffnet nicht nur eine spannende architektonische Perspektive, sondern auch den Vorteil eines weitläufigen Ausblicks. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ruhiges Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs, während die Nachbarschaft durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus an einer attraktiven und zukunftssicheren Lage zu realisieren. Ob Neubau oder moderne Architektur - hier lassen sich Wohnen, Aussicht und Lebensqualität perfekt kombinieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
492 m² Grundstück
teilweise erschlossen
- Hammergrundstück - Teilerschlossen - Hanglage - Bodengutachten liegt vor
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
605,69 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.277 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
21.277 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.277 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglienicke, Berlin (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Stadtteil Altglienicke, in einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar, sodass Familien kurze Wege im Alltag genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal: Buslinien und der S-Bahnhof gewährleisten eine schnelle Verbindung in andere Berliner Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene B96a sowie die Autobahnen A113 und A117 bestens vernetzt, wodurch sich eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum, den Flughafen BER und die umliegenden Regionen ergibt. Altglienicke vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung - eine perfekte Lage für Familien, Berufspendler oder alle, die die Ruhe eines stadtnahen Wohngebiets schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
