Das Wohngebäude umfasst insgesamt fünf voneinander getrennte Wohneinheiten, jeweils als Zweiraumwohnung ausgeführt. In einer, im Dachgeschoss, sind weder Küche noch Bad installiert.
Der Grundriss entspricht komplett den beiden darunter liegenden Wohnungen. Die notwendigen Steigleitungen sind von der darunter liegenden Wohnung also einfach nach oben zu führen. Bad und Küche sind so ziemlich unkompliziert installierbar.
Die 4 kompletten 2-Raum-Wohnungen verfügen jeweils über Flur, Bad, Gäste-WC, Küche und zwei Wohnräume.
Das Haus ist voll unterkellert.
Alle Räume sind tagesbelichtet.
Das Objekt, vor allem die Gebäudehülle, bedarf einer umfangreicheren Sanierung. Der energetische Wert ist sehr schlecht. Begründet wohl durch eine unzureichende thermische Dämmung. Die Außenwände, vor allem in den Treppenhäusern, weisen Feuchteschäden auf.
Nach der Sanierung und teilweisen Renovierung der Wohnungen, sind deutlich höhere Kaltmieten erzielbar.
In unserem interaktiven Exposé finden Sie weiterführende Unterlagen. Wie z.B. die bemaßten Grundrisse, den Energieausweis u.a.
Merkmale
448 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- städtisches Doppelhaus - 3 Wohnetagen - Keller - 4 Wohnungen - eine weitere herstellbar - 3 Räume als Gästebereich oder Büro möglich - ggf. 4 Stellplätze installierbar - 7,24 % IST-Rendite
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
591,45 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
176.601 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
17.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trebsen, Trebsen/Mulde (04687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Stadtzentrum - ruhige Wohnlage
Unweit der A 14 - sehr gute Anbindung an Grimma, Wurzen, Leipzig, Dresden und den Flughafen Schkeuditz.
Trebsen bietet alle Merkmale und Dienstleistungen modernen städtischen Lebens, kultureller Einrichtungen und kurze Wege in die Natur.
In Grimma und Wurzen ist das ebenfalls zu finden.
Leipzig, nur ca, 30 Autominuten entfernt gelegen, bietet alle Angebote großstädtischen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1997
