Charmante drei Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoß mit Balkon in Toplage von Hamburg-Marmstorf. Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese charmante Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer Lage, die zu den beliebtesten im Hamburger Süden zählt.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum westlich ausgerichtetem Balkon, mit Markise und Steckdose, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, mit Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene Einbauküche bietet optimale Voraussetzungen für gemütliche Kochabende. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - hier entscheiden Sie. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC. Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil, das für Ordnung und wertvollen Stauraum sorgt. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist an das Fernwämenetz angeschlossen.
Die Wohnung befindet sich auf Erbpacht, die derzeit bis 1966 läuft und sich auf ca. € 426,-- p.a. beläuft - eine hervorragende Gelegenheit, in einer begehrten Wohnlage, zu einem attraktiven Einstiegspreis Eigentum zu erwerben. Der Kaufpreis kann mit 70% beliehen werden.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
- Vollbad aus 2005 - Einbauküche aus 2005 - Balkon - Markise - Fenster aus 2005/8/25 - Kellerabteil - Fernwärme
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.465,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
199.926 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.926 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marmstorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllische Marmstorf ist eine kleine Gemeinde des Bezirks Harburg. Geprägt ist der Stadtteil durch zahlreiche Grünflächen, Wiesen und Felder. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für Interessenten:
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