Herzog Immobilien
Frau Gina Bardua
015 ···
Nr. anzeigenCharmante Wohnung mit Garten, Stellplatz und Afa Vorteilen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Dresden zählt zu den wirtschaftlich stabilen und zukunftsstarken Städten Deutschlands. Die Landeshauptstadt verbindet eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft mit im Bundesvergleich weiterhin moderaten Immobilienpreisen – ein Umfeld, das sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Das...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
B
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In einem charmanten, im Jahr 1930 erbauten und 1997 energetisch saniertem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten steht derzeit
eine geplegte Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, einen gut durchdachten
Grundriss und attraktive Renditemöglichkeiten...
Ausstattung
- ca. 61 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss mit einem Gartenanteil
- Kaltmiete monatlich IST 425 €, es wird mit einer monatlichen Kaltmiete von SOLL 518 € + 50 Euro Stellplatz verkauft (Mietgarantie 3 Jahre durch Verkäufer)
- einen Außenstellplatz
Weitere Informationen
Investoren profitieren von einer guten Rendite sowie einer attraktiven AfA von bis zu 6,67 % auf den Gebäudeanteil (gemäß
Restnutzungsdauergutachten; individuelle steuerliche Situation maßgeblich). Bei dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) an
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Herzog Immobilien
Leipziger Straße 150, 01127 Dresden
Online-ID: 2mb7g5x
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