Zum Wachküssen: Attraktives Grundstück mit Zweifamilienhaus und Garage in gepflegter Wohnlage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 624 m² großes Grundstück mit einem in Massivbauweise errichteten, um 1949 zu Wohnzwecken umgebauten Gebäude mit Natursteinsockel. Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich mit separat nutzbaren Büroanbau im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt dabei über ca. 96 m² - verteilt auf Eingangsbereich / Windfang, Flur, Küche mit Fenster, Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse oberhalb der Souterrain-Garage. Der Büro-Anbau ist vom Wohnbereich aus wie auch über einen eigenen Eingang zugänglich und verfügt über ca. 25 m² - verteilt auf einen Durchgangsflur und einen großen Raum.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst ca. 59 m² Wohnfläche - verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche mit Fenster, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC. Der Keller des Hauses gliedert sich vier Räume, die derzeit zu Abstellzwecken genutzt werden. Vorgelagert angebaut ist eine Garage mit Terrassendach. Rückseitig erstreckt sich ein blickgeschützter Gartenbereich.
Haussuchenden bietet sich hier ein attraktives Grundstück in einem günstig gelegenen und gepflegten Wohnquartier. Das geräumige Wohnhaus bietet viel Platz und Potenzial zur Herrichtung für eine Familie, Mehrgenerationswohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Alternativ zu einer umfassenden Sanierung erscheint das Grundstück auch für die Realisierung eines Neubauvorhabens interessant.
Merkmale
624 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169900 €169.900 €
943,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.408 €1
Kaufpreis
169.900 €
Kaufnebenkosten
20.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.549 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.044 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinfeld (Holstein) (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der staatlich anerkannte Erholungsort Reinfeld ist im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) zwischen der Hansestadt Lübeck (ca. 10 km) und Bad Oldesloe (ca. 10 km) gelegen und zählt zu den gefragten Wohnlagen in der Metropolregion Hamburg. Die rund 9.100 Einwohner schätzen den beschaulichen Charme und den hohen Wohnwert der Kleinstadt.
Reinfeld bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B75 und die Bundesautobahn A1 gelangt man ruckzuck nach Lübeck, Bad Oldesloe und natürlich direkt nach Hamburg. Der Bahnhof Reinfeld ist fußläufig vom angebotenen Grundstück aus erreichbar. Hier verkehren regelmäßig RegionalExpress-Verbindungen in beide Richtungen sowie die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs, mit denen man auch in und um Reinfeld zügig von A nach B kommt.
Darüber hinaus punktet Reinfeld mit seiner guten Infrastruktur: Diverse Kitas, Schulen, Ärzte, Banken sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden - vieles davon ist vom Grundstück aus nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Grundstück befindet sich unweit des Stadtzentrums in einem gepflegten Wohnquartier mit Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zur Immobilie beantworten wir gern, NACHDEM Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben gesendet haben. Bitte achten Sie darauf, dass die von Ihnen angegebene bzw. hinterlegte Email-Adresse korrekt ist. Teilen Sie uns gern auch Ihre Telefonnummer mit. Vorab können telefonisch leider keine Auskünfte erteilt werden.
Sobald uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben vorliegt, erhalten Sie von uns im ersten Schritt zeitnah eine Email mit allen vorliegenden Informationen zur Immobilie und den Erwerbsmöglichkeiten sowie Zugang zu den Objekt-Unterlagen und Fotos. Sollten Sie unsere Email im Posteingang nicht finden, prüfen Sie bitte auch Ihren SPAM-Ordner oder suchen Sie in Ihrem Postfach ggf. nach IBFELDT.
Haben Sie nach Sichtung der erhaltenen Unterlagen und Fotos weitergehendes Interesse an der Immobilie oder offene Fragen, stehen wir Ihnen dann auch gern telefonisch zur Verfügung.
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.
Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!
IMMOBILIENBÜRO FELDT GMBH - BÜRO NORD Winterhuder Weg 29 (7. Stock) / 22085 Hamburg Tel. 040-607777690 / Fax 040-607777699 / Mail nord@IBFeldt.de / www.IBFeldt.de
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
