Attraktive Maisonettewohnung in Friedberg/Stätzling mit großem Balkon und moderner Ausstattung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonettewohnung in Friedberg / Stätzling, die auf ca. 146 Quadratmetern großzügigen Wohnraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großen Balkon.
Im unteren Bereich befinden sich ein großzügiges Esszimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Der obere Bereich ist als großer Wohnbereich gestaltet, der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.
Besonderheiten dieser Immobilie sind die schönen Sichtbalken, der offene Kaminofen, die dem Raum eine gemütliche und charmante Atmosphäre verleiht, sowie die Klimaanlage, die für angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Ausstattung macht das Wohnen besonders komfortabel.
Der große Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei Stellplätze im Innenhof sorgen für bequemen Parkkomfort und runden das Angebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für kleine Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
Dachgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Schallschutzfenster - Bodenbeläge aus Naturstein und Parkett - Badezimmer begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne - Klimaanlage - offener Kamin - Balkon mit Echtholzbelag - Waschmaschinenraum - Fahrradabstellfläche - Grillplatz im Gemeinschaftsgarten - 2 PKW Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.413,06 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
537.242 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
39.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.430 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Pfarrer-Bezler-Straße befindet sich im Stadtteil Stätzling in Friedberg, einer beliebten und familienfreundlichen Gegend. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Friedberg sowie an die umliegenden Orte und die Autobahn A8 bietet.
In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straße ist gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, sodass Sie schnell mit dem Auto in die Innenstadt von Friedberg, nach Augsburg oder auch über die Autobahn A8 nach München gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage in der Pfarrer-Bezler-Straße in Friedberg-Stätzling eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einzug nach Absprache mit dem Mieter.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
