Schöne Dreiraumwohnung im Dachgeschoss mit zwei Balkonen am Zentrum von HGW!
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 in solider Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage der beliebten Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, zwei sonnigen Balkonen mit schönem Ausblick, sowie einem hellen und gepflegten Wohnambiente. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Abstell- bzw. Vorratsraum - besonders praktisch für den Alltag. Der Schnitt der Wohnung ist besonders, aber attraktiv und die Raumgrößen gut nutzbar, beispielsweise auch für eine WG. Der Zustand der Gesamtimmobilie ist weitestgehend gut. In der Wohnung selbst sind auszuführende Malerarbeiten und auch in Teilen die Erneuerung des Fußbodens als sinnvoll zu erwähnen. Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein separater Kellerraum sind im Angebot enthalten und runden das Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sehr gut vermietbare Immobilie in attraktiver Lage suchen.
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Merkmale
Dachgeschoss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229750 €229.750 €
3.147,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.332 €1
Kaufpreis
229.750 €
Kaufnebenkosten
26.582 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.446 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.202 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.149 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleischervorstadt, Greifswald (17489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in sehr attraktiver Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Hansestadt Greifswald entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants - sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dies garantiert Ihnen ein komfortables und bequemes Leben, in dem viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein eigenes Fahrzeug in vielen Fällen verzichtbar. Nicht nur die Greifswalder Innenstadt, sondern auch der Museumshafen und das Boddenufer sind schnell erreichbar und laden zum Verweilen ein. Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste - sowohl landschaftlich als auch kulturell. Bundesweit gilt die Stadt als einer der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg-Vorpommern bietet Greifswald eine starke Vernetzung von Forschung, Wirtschaft und Wissenschaft, verbunden mit einer ausgezeichneten medizinischen Infrastruktur. Die liebevoll sanierte Altstadt, der direkt angrenzende Hafen, das Strandbad am Bodden und die Nähe zu den Urlaubszielen Rügen und Usedom machen Greifswald zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513
