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LBS Landesbausparkasse Süd

Herr Thomas Bode

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Nr. anzeigen

0911/ 240303-13

0170/ 3123610

Vermietetes 2-Familienhaus im Nürnberger Süden

€ 665.000

Kaufpreis

208,86 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

770 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90469 Nürnberg

(Kettelersiedlung)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 665.000

Preis/m²

€ 2.940,66

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Kettelersiedlung, einem Stadtteil von Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns und einem wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. Die Immobilie liegt ungefähr 5,7 km südlich des Stadtzentrums und bietet ein städtisches Flair. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Loggia
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.05.2025 bis 07.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

157,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Kapitalanlage oder Eigennutzung möglich

Objekt
Zum Haus auf einem hinterliegenden Grundstück mit 679 qm führt eine 183 qm und rund 50 Meter lange Zufahrt, die in einem kleinen Platz mündet und die Zufahrt zu Garagen bildet. Die Zufahrt wird mit dem Nachbargrundstück geteilt.
Das...

Ausstattung

EG 3 Zi.-Wohnung mit 96 qm Wfl.
DG 3 Zi.-Wohnung mit 92 qm Wfl.
Souterrain 1 Zi. mit Küche und Bad rund 38 qm Wfl.
3 Bäder,
Loggia im DG
2 Garagen, Werkraum in Nebengebäude
Öl-Nederbrennwertheizung von 2006
Neue Kunststofffenster
Neues Dach mit Aufdachdämmung

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann. Mit Rücksicht auf die Mieter kann ich Besichtigungen mit Interessenten nur mit Finanzierbarkeits- oder Kapitalnachweis...