Das HOFFMANNS - Einzigartige Eigentumswohnung mit Loggia
Willkommen im Neubauprojekt DAS HOFFMANNS in Stelle. 5 exklusive Wohnungen in zentraler Lage erwarten Sie.
Die Wohnung SOPHIE bietet auf rd 65 m² Fläche einige Besonderheiten. Highlight dieser Wohnung im ersten Obergeschoss ist der besonders sonnige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die große bodentiefe Fensterfront in Richtung Süden bringt viel Licht ins Innere. Das Highlight ist die angrenzende Loggia mit Südwestausrichtung. Hier werden Sie den Sonnenuntergang im Sommer genießen. Auch im Herbst oder Winter ist diese Loggia ideal nutzbar. Dank der praktischen Schiebe-Elemente können Sie diesen Bereich vor der Witterung schützen.
Die Wohnung SOPHIE ist bietet zudem zwei Schlafzimmer und weitere Annehmlichkeiten, wie einen groĂźzĂĽgigen und durchdachten Eingangsbereich, ein gemĂĽtliches Duschbad und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Loggia
Hochwertige Wohnungen entsprechend dem Gebäudestandard nach GEG DIN 18599
In begehrter Lage von Stelle
Massivbauweise
Voll unterkellertes Gebäude mit eigenen Kellerräumen, Fahrradraum und Waschkeller
Fahrstuhl vom Kellergeschoss bis ins Penthouse
Fußböden in Designbelag oder Echtholzparkett wählbar
Bäder raumhoch gefliest und mit ebenerdigen Duschen
Individuelle Planbarkeit der Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
334400 €334.400 €
5.336,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
357.808 €1
Kaufpreis
334.400 €
Kaufnebenkosten
23.408 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.016 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stelle (21435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im DAS HOFFMANNS wohnen Sie mitten im Herzen von Stelle - zentral, lebendig und dennoch angenehm entspannt. Restaurants, Freizeitangebote, Ärzte und Supermärkte liegen nur wenige Schritte entfernt und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Umgebung ist bekannt für ihre ausgeprägte Familienfreundlichkeit. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht. Für einen aktiven Start in den Tag lädt das Freibad Stelle zum morgendlichen Schwimmen ein, während sich die Mittagspause in einem der zahlreichen Restaurants genießen lässt. Und wenn der Tag langsam ausklingt, bietet ein Spaziergang am nahegelegenen Erdbeerfeld die perfekte Kulisse für einen ruhigen Abend. Auch Pendler und Stadtliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Bahnhof Stelle liegt nur etwa 850 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Hamburg in rund 20 Minuten und Lüneburg in etwa 25 Minuten - ideal für alle, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber das gemütliche Wohngefühl einer kleineren Gemeinde nicht missen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos DAS HOFFMANNS - https://jeromin-immobilien.de/das-hoffmanns
Website Jeromin Immobilien - https://jeromin-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 35.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.34
