Inmitten des schönen Marktplatzes entsteht das Gangkofener Ärztehaus mit acht Apartments, zwölf Wohnungen sowie drei Arztpraxen und einer Ladenfläche. Die Wohnungsgrößen rangieren zwischen 59,36 m² und 114,69 m². Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume für die Anwohner und der ruhige Innenhof bietet Stellplätze für PKW´s. Durch den Personenaufzug ist jede Etage bequem zu erreichen.
Das barrierefreie KfW-40 Gebäude entspricht modernsten Standards und wird zeitgemäß durch eine Luft-/Wärmepumpe beheizt. Dadurch sind auch günstige Darlehen der KfW-Bank möglich: - 100.000 € pro Einheit - Verzinsung 1,21 % (10 Jahre fest) bei einer Laufzeit von 25 Jahren - Fertigstellung geplant Sommer 2026 (Energieausweis liegt noch nicht vor - zurzeit in Erstellung!)
Weitere Informationen finden Sie unter www.bauprojekt-gangkofen.de
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
332044 €332.044 €
3.800 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
350.307 €1
Kaufpreis
332.044 €
Kaufnebenkosten
18.263 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.981 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.622 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gangkofen (84140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die knapp 7.000 Einwohner große Gemeinde Gangkofen im Landkreis Rottal-Inn liegt eingebettet zwischen grünen Wiesen, sanft rauschenden Flüssen und weitläufigen Feldern. Der ideale Standort für Familien und Menschen die ihr Glück fernab des Großstadttrubels suchen.
Trotz der idyllischen Lage, bietet die Ortschaft eine gute Verkehrsanbindung, durch welche größere Städte wie München, Landshut und Passau schnell zu erreichen sind.
Gangkofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Wander- und Radwege, Sportplätze sowie kulturelle Veranstaltungen.
