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SCHULTHEISS Wohnbau AG­

Frau Lissy Kohl

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Genießen Sie das Frühjahr auf Ihrer Terrasse- Besichtigung So.15 Uhr

€ 698.000
Kaufpreis
75,48 m²
Wohnfläche ca.
2,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchillerstraße 61a
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 698.000 1 Stellplatz € 22.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Profitieren Sie von der zentralen Lage, die kurze Wege zur Innenstadt und allen damit verbunden Highlights verbindet.
Hochwertiges Stadtquartier mit zwei Wohngebäuden mit je 6 Einheiten
nahe dem Schwabachgrund:




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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,71 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Einzigartig helle und lichtdurchflutete Wohnung in bester Lage.
Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Hauseingang, Terrasse, Garten und eigenem Gartenhäuschen. Platz für großen Arbeitsraum, Homeoffice im Untergeschoß mit interner Treppe. Zusätzliches Bad im Untergeschoß und Zugang zu Aufzug.
Wohnfläche 75,48...

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Ausstattung

offenes Wohnen
gehobene Ausstattung
Eiche Parkett, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe uvm.


Für Anleger haben wir auch unseren Mietservice, mit Mietpreisgarantie. Sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Informationen

Ich bin für Sie da!
Für nähere Informationen wenden Sie sich gerne jederzeit an mich.

Besichtigung möglich: Sonntag 15 Uhr vor Ort:

Elisabeth Kohl
Tel: 0911 / 34 709 - 170
mobil: 0172-1300304

Email: ek@schultheiss-wohnbau.de.

Ich freue mich über Ihre...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 17 Bewertungen)

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mb8v5d

Referenznummer: Schiller.

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