Wohnen mit Weitblick auf zwei Ebenen - Wohnfläche ca. 103 m² Wintergarten - große Süd-Ost-Dachterrasse - frei zum Bezug Inkl. Tiefgaragen-Stellplatz und Einbauküche
Baubeschreibung
Großzügiges, attraktives Wohnen mit Ausblick! Errichtet wurde diese kleine, sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 5 Einheiten im Jahr 2000. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² vereint Großzügigkeit, Licht und ein besonderes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich mit seiner Galerie und hohen Decken zu einem außergewöhnlich luftigen Raumgefühl. Eine Kamin-Anschlussmöglichkeit für einen gemütlichen Schwedenofen bzw. Kachelofen finden Sie ebenfalls im Wohn-Essbereich. Über den Wintergarten (nicht beheizt) erreichen Sie die große Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung - das Highlight der Immobilie. Der freie Blick lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein ein echter Mehrwert mit hohem Freizeitfaktor. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, eine Essplatz bietet sich aufgrund der Größe an. Eine praktische Speisekammer finden Sie angrenzend an die Küche. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung ist mit Badewanne und Dusche komfortabel ausgestattet. Im gesamten Wohngeschoss sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Im 2. Dachgeschoss sorgen Korkböden für behagliches Ambiente im Schlaf- und Kinderzimmer. Die hochwertigen Schreinereinbauten im Schlafzimmer sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist frei zum Bezug!
Merkmale
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
539000 €539.000 €
5.233,01 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
587.887 €1
Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
48.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.242 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustift, Freising-Neustift (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Lage die Stadtkomfort und angenehmes, ruhiges Wohnen ideal verbindet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Freising. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum am Fuße des Dombergs in ca. 5 Minuten. Die Kreis- und Universitätsstadt Freising mit ca. 50.000 Einwohnern liegt an der Isar 30 km nördlich der Landeshauptstadt München. Direkt vor Freisings Toren, im Erdinger Moos ist der Flughafen München. Beste Betreuung für Ihre Kinder bieten Ihnen die Kindergärten und die Schulformen aller Art in Freising, ebenso das Wissenschaftszentrum Weihenstephan der TU München sowie die Hochschule Weihenstephan-Triesdorf und weitere Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Das Umfeld der Eigentumswohnung bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein reichhaltiges Angebot für Sport, Freizeit und Erholung im Grünen steht Ihnen in Freising mit den nahegelegenen Isarauen ebenfalls zur Verfügung.
