Im Herzen von Unterkirnach, nahe dem Rathausplatz, wurde eine Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen geschaffen. Die Anlage besteht aus 3 Gebäuden, die sich um einen gemeinsamen Innenhof gruppieren und ein vielfältiges Wohnangebot für ältere Menschen bieten.
Die 15 seniorengerechten Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen erstrecken sich über beide Geschosse der Wohnanlage. Die Wohnflächen der Zwei- und Dreizimmerwohnungen variieren von ca. 54 m² bis ca. 95 m². Stellplätze und Carports sind in ausreichender Anzahl direkt am Haus verfügbar.
Großzügige Fenster sorgen für helle Wohnräume, und alle Küchen sowie Bäder sind tagesbelichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse als individuellen Außenbereich sowie über einen Abstellraum auf dem jeweiligen Geschoss. Den Erdgeschosswohnungen ist eine Gartenfläche zugeordnet.
Ein Treffpunkt für Bewohner und interessierte Bürger befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Hier wurde ein Gemeinschaftsbereich geschaffen, der Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die Betreuung der Wohnanlage wird vom Caritasverband für den Schwarzwald-Baar-Kreis e.V. mit seinen Kooperationspartnern übernommen.
Ebenfalls ist eine Arzpraxis im Erdgeschoss angesiedelt, die den Bewohner den Komfort eines Aztes im Haus ermöglichen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Terrasse
Betreutes Wohnen
Die angebotene Wohnung ist barrierefrei konzipiert und verfügt über wichtige Details für den Wohnkomfort älterer Menschen, wie zum Beispiel:
Großzügige Fenster für viel Licht Tagesbelichtete Küche und Badezimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Einbauküche im Kaufpreis enthalten Terrasse mit kleinem Gartengrundstück Abstellraum auf selber Geschossebene Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss Arztpraxis im Haus Betreuung durch Caritasverband für den Schwarzwald-Baar-Kreis e.V.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.380,78 €/m²
Hausgeld
280.24 €280,24 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
65,00
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterkirnach (78089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenwohnanlage liegt zentral im Herzen von Unterkirnach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Betreute Wohnen bietet Komfort und Lebensqualität durch ein geprüftes Dienstleistungsangebot. Es fördert soziale Kontakte und ein fürsorgliches Miteinander. Das Herzstück des "Betreuten Wohnens" ist der Grundservice. Er gehört als fester Bestandteil untrennbar zu dieser Wohnform. Die Grundgebühr für den Betreuungsträger beträgt monatl. EUR 73/ Wohneinheit. Der Grundservice umfasst insbesondere:
Bereitstellung von Betreuungspersonal zur Beratung in Fragen des täglichen Lebens. Unterstützung bei der Feststellung des persönlichen Versorgungsbedarfs. Hilfestellung gegenüber Behörden und Sozialleistungsträgern. Förderung der Hausgemeinschaft.
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage: Das monatliche Hausgeld beträgt rd. EUR 280,24,- und beinhaltet bereits die monatlichen Betreuungspausschale von EUR 73,- pro Wohneinheit zzgl. einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 30,76. Die Instandhaltungsrücklage beträgt gemäß Jahresabrechnung EUR 44.319,37, wovon auf die Wohneinheit EUR 2.336,80 entfallen (Stand 31.12.2024).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir Ihre Fragen und weitere Details in persönlichen Gesprächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Wohnanlagen des Betreuten Wohnens besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ardelean-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
