Einfamilienhaus zum Kauf

150000 €150.000 €

1.667 €/m²

3 Zimmer  •  90 m²  •  509 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lübz (19386)

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Charmantes Stadthaus im Zentrum von Lübz - modernisiert und mit viel Potenzial

Baujahr: ca. 1880
Wohnfläche: ca. 90?m²
Grundstück: 509 m²
Zimmer: 3
Heizung: Erdgas-Zentralheizung (2016 erneuert)
Besonderheiten: Innenhof, große Scheune, Kaminofen vorbereitet, Garten

Dieses liebevoll modernisierte Stadthaus liegt zentral in Lübz und wurde ursprünglich um 1880 erbaut. Auf ca. 90?m² Wohnfläche bietet es den perfekten Mix aus historischem Charme und moderner Technik.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Es eignet sich ideal für Paare, Individualisten oder handwerklich begabte Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Potenzial suchen.

Mit seinem geschützten Innenhof, der großen Scheune, einem rückseitigen Garten sowie einer Garage mit eigener Auffahrt ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage.

Modernisierungen & Ausstattung

Dach: ca. 1995 erneuert

Elektrik, Wasser & Abwasser: 2016 komplett erneuert

Heizung: neue Erdgas-Therme (2016) inkl. Rohrleitungen und Heizkörper

Fußbodenheizung: im Bad und Flur des hofseitigen Anbaus, straßenseitiger Flur vorbereitet

Fenster: ISO-Verglasung, straßenseitig zusätzlich mit Schallschutz; Badfenster noch original

Fußböden:

Erdgeschoss: Fliesen & Parkett

Obergeschoss: Laminat

Dachschrägen im OG: isoliert

Besondere Ausstattungsmerkmale

Kaminofen vorbereitet: neuer Schornstein bereits vorhanden, Kontrollklappe liegt bereit

Innenhof: kleiner, geschützter Bereich - ideal für entspannte Stunden im Freien

Große Scheune: vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum

Garten: schön angelegt, mit Platz für Gemüsebeete, Blumen und Sitzbereiche

Anbau: hofseitig vergrößert, mit neuem Dach und moderner Haustür

Innenhof: mit Formsteinen gepflastert, Entwässerungssystem erneuert

Versorgung Scheune: Strom- und Wasseranschlüsse im Boden verlegt

Sonstiges

Die Küche ist nicht Teil des Verkaufs, kann aber gegen Abstandszahlung übernommen werden - sofern sie nicht vorher veräußert wurde.

Fazit

Mit einer soliden Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen und liebevollen Details bietet dieses Stadthaus eine hervorragende Basis - und noch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ideal für Menschen, die ein charmantes, zentrales Zuhause mit Garten, Scheune und Innenhof suchen - ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder kreative Stadt-Oase.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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