Dieses 1998 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit ELW bietet auf 168 m² zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3 ZKB-Wohnung mit großem, modernen Wohn-/Esszimmer. Hier haben die Eigentümer einen Kaminofen angeschlossen, der für ein knisterndes Feuer und angenehme Wärme sorgt. Direkt vor dem Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten, der den Wohnraum durch diesen lichtdurchfluteten Wohlfühlort mit Blick ins Grüne erweitert. Die moderne Küche mit den roten Lackfronten lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein modernes Bad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein. Ein großes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Hauptschlafzimmer komplettieren das Raumangebot. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Wäschetrockner und Heizung ergänzt das Erdgeschoss. Über das Treppenhaus gelangt man in die zweite Wohnung. Diese wurde bisher als Ferienwohnung an Gäste vermietet. Sie kann aber auch als dauerhafte Wohnung, z.B. in einem Zweigenerationenhaus separat genutzt werden. Die Bewohner erwartet ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Die Waschmaschine im Obergeschoss findet im Bad seinen Platz. Die praktische Küchenzeile lässt keine Wünsche offen. Das Highlight ist jedoch der verglaste Balkon, der den oberen Bereich um einen lichtdurchfluteten Raum erweitert.
Merkmale
Bezug: Absprache
550 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599875 €599.875 €
3.570,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
669.281 €1
Kaufpreis
599.875 €
Kaufnebenkosten
69.406 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.998 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.416 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.999 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bargeshagen, Admannshagen-Bargeshagen (18211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen liegt zwischen Bad Doberan und der Hafenstadt Rostock. Bis zum Ostseestrand in Ostseebad Nienhagen sind es 7,5 Kilometer. Innerhalb von 10 Minuten können Sie am feinen Sandstrand der Ostsee die Seele baumeln lassen.
Bargeshagen liegt direkt an der Bundesstraße 105. Die Nähe zu Rostock und Bad Doberan bietet günstige Straßen- und Bahn-Anschlüsse. Die östlich der Gemeinde verlaufende Bundesstraße 103 ist ein Zubringer zur Bundesautobahn 20. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Admannshagen, Admannshagen-Ausbau, Bargeshagen, Rabenhorst und Steinbeck.
In Bargeshagen wurde nach der Wende 1990 ein ausgedehntes Gewerbegebiet erschlossen, das durch Großhandelsbetriebe, Dienstleister verschiedener Branchen und Baubetriebe und Zulieferer vollständig ausgelastet ist. Durch die Gemeinde verkehrt Rebus mit den Linien 121 (Rostock-Bad Doberan-Kühlungsborn), 122 (Rabenhorst-Lütten Klein) sowie 130 (Bargeshagen-Rethwisch-Börgerende). Kleinkinder können bis zum Schulalter die Kindertagesstätte Kita Storchennest in Bargeshagen besuchen.
Es gibt einen großen Indoor-Spielplatz. Neben der im Juni 2021 eröffneten Pandino Kinderspielwelt MV hat sich die Bolzarena mit ihrer Bolzakademie sowie die Fitness Lounge angesiedelt. Zusammen bilden diese Firmen den Joho-Park. Das Einkaufszentrum Ostseepark mit seinen zahlreichen Geschäften ist nur 5 Kilometer entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
