Hochwertig ausgestattete Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Hundsmühlen
Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet diese Penthousewohnung eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die vorhandenen Dachterrassen ergänzen das Angebot und schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, und Essbereich mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und den Trockner. Die eine Dachterrasse ist von der Küche aus zugänglich. Die zweite Dachterrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Büro und Schlafzimmer aus zugänglich.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch den fest zugeordneten Kellerraum, welcher Ihnen zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum jede Menge Stauraum bietet.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Mietangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt durch moderne Details sowie eine klare, helle Gestaltung.
Die Aufteilung im Detail:
- zentraler Eingangsbereich mit integrierter Garderobennische - Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inkl. hochwertiger Einbauküche - gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank - helles, gut geschnittenes Büro - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet - kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 2 sonnige Dachterrassen - separater, abschließbarer Keller
Der Fußboden ist mit edlen, weißen Marmorfliesen versehen, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wände sind weiß gestrichen.
Elektrische Jalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Sichtregulierung.
Ein Großteil des Inventars kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude runden die hochwertige Ausstattung ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Weitere Details zur Ausstattung sowie zur Umgebung verraten wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.405 €
Kaltmiete
12,48 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3270 €3.270 €
Lage
Hundsmühlen I, Hundsmühlen (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Wardenburg (Hundsmühlen), einer beliebten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Wardenburg liegt nur wenige Minuten südlich der Stadt Oldenburg und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene A29 erreicht man Oldenburg, Bremen und das norddeutsche Umland in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Ortsteile.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbebereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wasserläufen einen hohen Erholungswert, ideal für einen Spaziergang im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEISE:
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre schriftliche Anfrage nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage automatisch einen Zugang zu unserem Vermietungsportal. Über das Vermietungsportal erhalten Sie dann alle weiteren Informationen zu der Immobilie und zu den Besichtigungsterminen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Die Vergabe der Besichtigungstermine erfolgt nach chronologischer Reihenfolge der Anfragen. Sollten Sie von uns keinen Besichtigungstermin angeboten bekommen, liegt es daran, dass bereits alle Besichtigungstermine vergeben sind. Wir setzen uns nur mit Ihnen in Verbindung, wenn noch ein Besichtigungstermin frei werden sollte. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom, Internet/Telefon. Diese Kosten sind gesondert an den jeweiligen Anbieter zu leisten.
Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monate vereinbart.
Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:
Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
