Helle Wohnung mit Balkon - Ihre Investition in sonnige Zeiten
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Schlafecke. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfĂĽgt ĂĽber eine EinbaukĂĽche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.928 m². Der monatliche Erbpachtzins beträgt ca. 25 €. Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 385,02 €, zusätzlich werden 40 € für die Garage erzielt.
-Helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss -Ca. 46 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung -Wohn- und Essbereich mit separater Schlafecke -Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer -Einbauküche im Kaufpreis enthalten -Badezimmer mit Dusche -Garage inklusive -Günstiger Erbpachtzins: ca. 25 € monatlich -Derzeit vermietet - ideale Kapitalanlage -Monatliche Kaltmiete: 385,02 € -Zusätzliche Garagenmiete: 40 € pro Monat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.586,96 €/m²
Hausgeld
110.36 €110,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
131.578 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
12.578 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Iburg (49186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Iburg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Osnabrück. Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnstraße, die sich durch ihre gepflegten Einfamilienhäuser und die naturnahe Umgebung auszeichnet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B51 erreicht man Osnabrück in etwa 20 Fahrminuten, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Teutoburger Wald, der direkt vor der Haustür beginnt und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge bietet. Der beliebte Kurpark Bad Iburg sowie der Baumwipfelpfad Iburg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ideal fĂĽr Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
