Au: 2,5-Zimmer Wohnung mit Kamin - Loft-Feeling inklusive -frei
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer Wohnung besticht durch ihre helle, in Weiß gehaltene minimalistische Gestaltung.
Nach dem Eintreten führt der Flur rechts in das Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine Einbauküche, die in einem stilvollen Einbauschrank integriert ist. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im Wohnbereich, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dank der Ausrichtung zum grünen Innenhof ist der Wohn- und Essbereich sehr ruhig gelegen und bietet einen erholsamen Rückzugsort.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das den Stil der Wohnung fortführt. Ein Einbauschrank mit Schlafnische samt Bett ist optimal in den Raum integriert. Der Schlafbereich bietet ebenfalls Ruhe und Privatsphäre und eröffnet den Blick auf den Bach sowie die naturnahe Umgebung.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Kaminofen Aduro - minimalistisch und ästhetisch - Einbaumöbel, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügen
- helle Zimmer, die Privatsphäre bieten - großzügiger, offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche - Schlafzimmerschrank mit Schlafnische inkl. Bett - Bodenbeschichtung in weiß-matt - Bad mit hochwertiger Keramik und Vola Armaturen - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Innenhof mit Fahrradabstellplatz - ruhige Lage - optimale Infrastruktur - fußläufige Nähe zur Isar und den Isarauen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
10.811,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
862.416 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
67.416 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.691 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Au-Haidhausen, München (81541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Au - ruhig, urban und mit perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Cafés und gemütliche Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die fußläufige Nähe zur Isar und den angrenzenden Isarauen laden zu Spaziergängen, erholsamen Momenten oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein und machen den Stadtteil zu einem attraktiven Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für zusätzlichen Komfort. Die U-Bahnstation Kolumbusplatz mit den Linien U1 und U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Verbindung auf den Mittleren Ring. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum sowie alle weiteren Stadtteile bequem und schnell.
Ideal gelegen für Lebensqualität und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird inkl. Einbaumöbel verkauft. Die abgebildeten Einbaumöbel gehören zur Ausstattung und sind im Kaufpreis enthalten. Eine Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung. Einige Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.
Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an.
Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.
English expose - https://www.mrlodge.com/real-estate-sales/details/70311
