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240.000 €
6 Zimmer  â€˘  235 m²  â€˘  944 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €
1.021 €/m²
6 Zimmer  â€˘  235 m²  â€˘  944 m² GrundstĂĽck

Viel Wohnraum in bevorzugter Lage

Kurzbeschreibung freistehendes Einfamilienhaus in GroĂźrosseln Objekt Zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt in:

Erdgeschoss:
Diele, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, KĂĽche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon

Merkmale

  • 944 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
240000 €
1.021,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
268.968 €1
Kaufpreis
240.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GroĂźrosseln (66352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige Wohnlage von GroĂźrosseln

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Großrosseln, einer Gemeinde im Saarland nahe der französischen Grenze. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und guter Infrastruktur aus. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, die nächstgelegenen Städte Saarbrücken und Völklingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein, zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie gastronomische Angebote, die das Umfeld bereichern. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und schnellen Wegen zu urbanen Zentren und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:

Kunststoff-Isolierglasfenster im 1. Obergeschoss ca. 3-4 Jahre alt
Badezimmer im Erdgeschoss vor ca. 5-6 Jahren barrierearm renoviert
Treppenlift zum Keller wurde ebenfalls vor ca. 5-6 Jahren eingebaut

Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Ăśber den Anbieter

HohenzollernstraĂźe 13, 66117 SaarbrĂĽcken
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Partnerschaft
Herr Pascal RechDein Kontakt
Online-ID: 2mba459
Referenznummer: 12902
S Pro Immobilien GmbH
S Pro Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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