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VON POLL IMMOBILIEN Grafschaft Bentheim - Pauling GmbH

Frau Lina Pauling

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Nr. anzeigen

004959229947810

Exklusive Villa in Schüttorf - stilvoll, modern und hochwertig modernisiert

€ 679.000

Kaufpreis

173 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

818 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48465 Schüttorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Schüttorf Stadt
Die Stadt Schüttorf hat ca.13.000 Einwohner und liegt im landschaftlich sehr reizvollen Südwesten von Niedersachsen an der Grenze zu den Niederlanden und zu Nordrhein- Westfalen.
Verkehrstechnisch hat diese Stadt eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1900

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

FLUESSIGGAS

Gültigkeit

bis 22.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

191,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte Villa aus dem vermuteten Baujahr 1900 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem ca. 818?m² großen Grundstück. Zwischen 2017 und 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und hochwertig saniert. Entstanden ist ein stilvolles Zuhause mit erstklassiger...

Ausstattung

Sanierungsübersicht ab 2017:

1.Bäume und Buchenhecke gepflanzt, Gartenbeleuchtung (2017)
2.Drainage (2017)
3.Innenausbau (2017)
4.Außensauna (2018)
5.Einbauküche (2018)
6.elektrische Schiebetoranlage (2021)
7.Bewässerungsanlage Garten (2021)
8.Wintergarten (Verglasung des EIngangsbereiches)...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...