Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905 in Massivbauweise errichtet. Die ca. 312 m² große Immobilie war bisher in vier Wohneinheiten unterteilt, wobei sich jeweils eine in Erd- und Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss befinden. Letztere könnten durch kleine Maßnahmen zu einer größeren zusammengefasst werden. Die in den neunziger Jahren modernisierten Wohnungen im Dachgeschoss sind mit zahlreichen Fenstern und Laminatböden in einem warmen Farbton ausgestattet und schaffen so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen Wohnungen in Erd- und Obergeschoss wurden zuletzt ca. 1976 saniert und bedürfen daher einiger Zuwendung.
Außerhalb des Wohngebäudes befinden sich einige Nebengebäude, sowie eine äußerst großräumige Werkstatt. Diese ist genau das richtige für Handwerker oder Hobbyschrauber. Wohnen und Gewerbe könnten hier optimal verbunden werden.
Aber auch ein idyllischer Garten wird hier geboten. Neben einer tollen Grünfläche gibt es auch einen Pavillon und einen Brunnen zur Versorgung der Pflanzen. Somit kommen auch Hobbygärtner auf ihre Kosten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.077 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
* Baujahr ca. 1905 * 4 Wohneinheiten * teilweise unterkellert * ca. 294,59 m² Wohnfläche * ca. 2006 Dacherneuerung incl. Dämmung * ca. 2000 Kunststofffenster und Rollläden in EG/OG * ca. 1994 Ölheizung * Nebengebäude ca. 200 m² * ca. 1077 m² Grundstück, incl. 437 m² landwirtsch. Fläche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
390,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumberg, Arzberg (04886)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Blumberg einem Ortsteil von Arzberg im Landkreis Nordsachsen. Hier finden Sie eine ruhige Wohnlage mitten in der Natur. Die Stadt Torgau ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Somit sind Kindertagesstätten, Schulen, ärztliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 294,59 m², vermietbare Fläche: 294,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006
