Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf 112.000 € 24.820 m² Grundstück Dießen 86911

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
112000 €
4,51 €/m²
24.820 m² Grundstück

Mischwald bei Dießen - Teilflächen möglich

Mischwaldgrundstück im südlichen Landkreis Landsberg am Lech (Marktgemeinde Dießen am Ammersee).

Zufahrtsmöglichkeiten über Dettenschwang (Heckstraße) und Ludenhausen (Abtsrieder Straße).

Bei einer Grundstücksteilung am Weg, der durch das Grundstück verläuft, ergeben sich folgende Teilflächen:
Teilfläche West: ca. 8.500 m², Kaufpreis: € 33.000.
Teilfläche Süd: ca. 15.850 m², Kaufpreis: € 79.000.
Die Vermessung ist hier noch nicht erfolgt, weshalb es sich um gerundete Größenangaben handelt.

Merkmale

24.820 m² Grundstück

Unterschiedlich bestockter Mischwald. Mit dem Waldumbau wurde bereits vor Jahren begonnen. Schlagreifes Holz ist ebenso vorhanden wie Jungwald.

Auszug aus dem aktuellen Waldgutachten:

3.500 m² Jungbestandspflege (JP) - 5-15, im Durchschnitt 10-jähriger Jungbestand aus Buche, Bergahorn, Ebereschen, Weiden, Birken, Fichten und Tanne, 2 Teilflächen, geschlossen bis z. T. sehr lückig, Bestockungsgrad 0,75.

3.600 m² Altdurchforstung (AD) - 40-jähriger, geschlossener, einschichtiger Buchen-Fichtenbestand mit Bergahorn und div. Weichlaubhölzern; Buche 70 %, Fichte 20 %, Wlbh 10 %, Bestockungsgrad 1,0.

9.700 m² Verjüngungsnutzung (VJ) - 65-75, im Durchschnitt 70-jähriger, licht geschlossener bis lichter Fichtenbestand mit einzelnen Buchen und einer Schwarzerlengruppe; Fichte 95 %, Schwarzerle 5 %, Bestockungsgrad 0,9.

8.110 m² Verjüngungsnutzung (VJ) - 80-100, im Durchschnitt 90-jähriger, licht geschlossener bis lichter auf Teilflächen lückiger einschichtiger Fichtenbestand mit einzelnen Buchen; Fichte 100, Bestockungsgrad 0,8; z.T. üppige, auf rund 60 % der Fläche gesicherte Vorausverjüngung aus Fichte, Buche, Bergahorn.

954 m² unbestockte Fläche (U).

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

112000 €

4,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

115.998 €1

Kaufpreis

112.000 €

Kaufnebenkosten

3.998 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dießen (86911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage südlich von Dettenschwang, einem Ort, der zur Marktgemeinde Dießen am Ammersee gehört.

Entfernungen:
Dettenschwang: ca. 1,5 km.
Ludenhausen: ca. 3,5 km.
Dießen am Ammersee: ca. 8 km.
Weilheim: ca. 23 km.
Schongau: ca. 22 km.
Landsberg am Lech: ca. 19 km.
Windach-Schöffelding (A96): ca. 17 km.

Höhenlage: zwischen 678 und 688 m über NN. Der tiefste Punkt liegt mittig an einem kleinen Bachlauf bzw. Grenzweg. Das Waldgrundstück liegt etwa 10 Meter oberhalb der Windach, einem Zufluss der Amper bei Eching am Ammersee.