Haus zum Kauf 229.000 € 4 Zimmer 118,6 m² 1.506 m² Grundstück Remmels 24594

Haus zum Kauf
229000 €
1.931 €/m²
4 Zimmer • 118,6 m² • 1.506 m² Grundstück

Viel Platz für Ihre Ideen, 1.500 m² Grundstück - Mit Reetdachidylle

Dieses besondere Reetdachhaus aus dem Jahr 1900 bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 118 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.500 m² eröffnet sich viel Raum für kreative Idenn. Sei es ein prachtvoll angelegter Garten, Platz für Tiere oder sogar eine zusätzliche Bebauung.

Das Haus bietet eine wohltuende, offene Raumaufteilung: Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier führt eine Treppe auf den geräumigen Dachboden, der aktuell noch nicht ausgebaut ist, aber voller Potenzial steckt - ideal etwa für ein Atelier, ein Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.
Zur Rechten öffnet sich das ca. 21 m² große Esszimmer mit einem Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten etwa 43 m² großen Wohnbereich mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. An das Esszimmer grenzt die etwa 11 m² große Küche. Diesen Bereich können Sie nach eigenen Vorstellungen neu zgestalten - ob als moderne Wohnküche mit Kochinsel oder als gemütliche Landhausküche mit Sitzecke.
Von der Küche aus erreichen Sie das rund 17 m² große Schlafzimmer, das sich perfekt als ruhiger Rückzugsort anbietet. Gegenüber der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Ein separates Gäste-WC sowie ein Wannenbad komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Haus wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1994 beheizt. Ein Teilkeller ergänzt das Stauraumangebot.

Besonders besticht dieses Anwesen durch seinen großen, teils durch einen Doppelstabmattenzaun, teils durch einen Holzzaun eingefriedeten Garten. Auf über 1.500 m² können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen: Platz für Blumen- und Gemüsebeete, Spielflächen für Kinder, eine Terrasse zum Entspannen oder gar kleine Tierhaltung. Der vorhandene Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder, kann aber auch als Werkstatt genutzt werden. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die von beiden Seiten zugänglich ist.

Das MEERSTADTLAND-Team freut sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese charmante Immobilie mit ihrem weitläufigen Garten zu zeigen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.506 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.931,35 €/m²

Provision für Käufer

3,75%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

27.640 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Remmels (24594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Remmels, mit einer Bevölkerung von etwa 465 Einwohnern, liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie ist Teil des Naturparks Aukrug und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben, die von kleinen Wäldern durchzogen werden und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren bieten. Historische Bauernhöfe und ansprechende Wohnhäuser prägen das Erscheinungsbild des Dorfes.

Remmels verfügt über eine gute Anbindung an die Bundesstraße B77, die eine direkte Verbindung von Schleswig über Rendsburg nach Itzehoe bietet. Diese verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von umliegenden größeren Städten und Autobahnen, wie die A23 und die A7. Zudem erreicht man in nur fünf Minuten den benachbarten Ort Hohenwestedt, der über eine hervorragende Infrastruktur verfügt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, darunter ein Gymnasium, Kindertagesstätten und eine umfassende medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte.

Auch in der Umgebung von Remmels, einschließlich Hohenwestedt, gibt es zahlreiche Aktivitäten und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein breites Angebot an Vereinen und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm sorgen dafür, dass für jedes Interesse etwas dabei ist.

Remmels bietet somit eine reizvolle Kombination aus Ruhe und der Nähe zu vielfältigen Möglichkeiten und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Erholen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Meerstadtland.de - https://www.meerstadtland.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 1980, Distanz zum Flughafen: 77.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 23.8, Distanz zur Autobahn: 22.6, Distanz zum Bus: 0.3