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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Roberta Vrndavani Rose

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017 ···

Nr. anzeigen

0179 6930390

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit soliden Mieteinnahmen und Eigennutzungsmöglichkeit

€ 650.000

Kaufpreis

355 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

704 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16547 Birkenwerder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Preis/m²

€ 1.708,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Birkenwerder zählt zu den beliebtesten Wohnorten im nördlichen Berliner Umland. Die Gemeinde liegt idyllisch im Grünen, direkt an der Havel und am Briesetal, und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an Berlin. Die Innenstadt der Hauptstadt ist in rund 25 Minuten per Regionalbahn erreichbar - der Bahnhof liegt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.11.2025 bis 11.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

218,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Toplage am Bahnhof - Anlageobjekt mit freiwerdender Gewerbeeinheit

Objekt
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage von Birkenwerder - nur wenige Schritte vom Regionalbahnhof entfernt. Ursprünglich um 1880 erbaut, diente das Haus...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

?? Erdgeschoss: Gewerbefläche (ca. 178 m²), aktuell als Büro genutzt - wird im Zuge des Verkaufs frei und kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.
?? Obergeschoss: Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche
?? Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 70 m²...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.042,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

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